Продажа дома, Элитный, Новосибирский район

Коттедж по ул. Мкр Березки. Общей площадью: 172.00 кв.м.

Предлагаем Вам приобрести эксклюзивный дом в мкр Березки с высотой потолков 4 м. (всего 2 дома с такой высотой потолков в данном микрорайоне, поступивших впервые в продажу за последние 7 лет)!
Это одна из самых замечательных полностью укомплектованных квартир НА УГЛОВОМ УЧАСТКЕ 3,6 сотки с видом на лес!

РЕМОНТ выполнен в светлых тонах ИЗ КАЧЕСТВЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ, не требующий вложений!
1 этаж: кухня-гостиная 35 кв.м. с тёплыми полами, выделенная техническая комната, гардеробная комната, санузел, совмещенный с прачечной. Гараж 39 кв.м.
2 этаж: четыре комнаты, из них: три спальные комнаты (24,5 кв.м. , 15 кв.м, и 13,5 кв.м.), 1 кабинет. гардеробная комната (7 кв.м.), 2 ванных комнаты (одна из которых с большим трехстворчатым окном 7,5).

Центральные коммуникации. Является большим плюсом наличие 2 котлов (газовый и электрический).
СЕЛЬСКАЯ ПРОПИСКА- все её преимущества при фактическом нахождении в черте города.
Новому хозяину ОСТАЁТСЯ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА! Ремонт окончен в марте 2024 года
На первом этаже: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка, посудомоечная машина, стиральная машина, тумба под телевизором, световое панно за телевизором, угловой диван 1,8 м.
На втором этаже: двуспальная кровать 2,0*2,0 м., встроенный шкаф, учебная зона и диван в 1 детской комнате, кровать, косметический столик и учебная зона во 2 детской комнате. Комод, рабочий стол, угловой шкаф в кабинете.гардеробная.

К квартире прилагаются:
1)собственный участок, который так же можно обустроить по своему желанию. А как здорово летом присесть на крылечко, с чашечкой чай.кофе)!
2) эксплуатируемый нижний тех.этаж (цоколь, люк с квартиры), используется как хранилище (осенние заготовки, шины по сезону, стройматериалы и т.д.).
3) гараж на 2 машины площадью 38,5 кв.м. и высотой потолка 4,0 м. (входит два полноценных внедорожника).
4) 2 собственных парковочных места рядом с домом.
5) тарифы - НИЗКИЕ, СЕЛЬСКИЕ, т.к. это Новосибирский район.

В доме имеется видеонаблюдение для этой квартиры по периметру.

Отдельная тема- это ОСОБЕННАЯ АТМОСФЕРА ДОБРОСОСЕДСКИХ ОТНОШЕНИЙ!
В поселке живут интересные, творческие, гостеприимные люди. Соседи с удовольствием делятся своими талантами, поэтому в поселке регулярно проводятся разнообразные мастер классы и праздники для детей и взрослых. Вы с любым вопросом, проблемой всегда можете обратиться напрямую к кому-нибудь или в закрытый чат поселка и вам сразу откликнуться и придут на помощь, если необходимо. Так люди у нас и знакомятся ))). Взаимовыручка в поселке на высоком уровне!

ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ: магазины (Пятерочка, Чижик, Магнит, Ярче, Озон, ВБ и др.), школа №41 (900 м), №108 (950 м), гимназия №7 (1500м), новая школа в мкр Фламинго (500 м), дет. сады (№191, №424, №425) в перспективе в Березках постройка детского сада, поликлиника Кировского района по прописке, остановка общественного транспорта 500 м., Затулинский парк, кинотеатр Рассвет.
На закрытой территории микрорайона расположены детские и спортивные комплексы.

Показы в любое время , по предварительной договоренности.
Коллегам приветственный бонус за покупателя.
Подходит под ИПОТЕКУ.
Рассмотрю обмен на 4х комнатную квартиру в любом состоянии рядом со школой №41 (Затулинка) с доплатой



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV