Продажа дома, Боровое, Новосибирский район, Кленовая

Коттедж по ул. Кленовая. Общей площадью: 418.30 кв.м.

Усадьба Вдохновение. Родители.дети или хозяева.гости НЕЗАВИСИМЫ под одной крышей!
Приватная асфальтированная дорога к дому! Тупиковое месторасположение!
Уникальное ценовое предложение - за 1 кв.м. - ДЕШЕВЛЕ 1-комнатной квартиры!

3-уровневый дом 2007г.п.: фундамент ФБС на монолитной плите, стены - монолитный железобетонный каркас с заполнением сибитом 400, оштукатурен короедом с трех сторон, с лицевой стороны облицован металлосайдингом, кровля - профнастил со снегозадержателями. Высота потолков 2,7м. Окна ПВХ. Потолки натяжные, полы - пробка, в санузлах - плитка, обои коллекционные.
Дом разделен на 2 половинки с персональными входными группами, на II этаже есть переход (из кабинета - в спальню).
I этаж: веранда, прихожая, кухня 17кв.м., гостиная ( в одной - камин, облицованный мрамором), совмещенный с ванной санузел.,
II этаж: лестничный холл, 3 спальни (во 2 половинке - 2 спальни и кабинет, хозяйская спальня 25кв.м.), санузел с душевым поддоном.,
Мансарда - не эксплуатируемая.
2 полуподвальных помещения по 14 кв.м. - овощехранилище и пчелиный зимник.

Коммуникации: электрический котел + резервный на дизельном топливе, 2 скважины 68 и 72 м. с фильтрами для независимого водоснабжения каждой половины дома, 2 цистерны 60 и резервный 10 куб.м для канализационного выгреба, антенна Триколор, интернет. Газ - 2025 год!

2 гаража, каждый на 2 машины. Из гаражей есть вход в дом через веранду.
Бревенчатая баня.
Хозблок, дровяник.
Беседка с зоной барбекю.
Капитальный бассейн диаметром 3м и глубиной 1,5 м.
Погреб.

2 теплицы из поликарбоната на фундаменте, фундамент - под третью.
Пасека на 30 ульев.

Благоустройство бетонированными дорожками (в т.ч. между грядками), тротуарной плиткой.
Земля удобрена 200 кубометрами перегноя. Капельный полив.
В саду - плодоносящие яблони 10шт, груши 5шт, абрикос 4шт, вишня 4шт, черешня, шелковица 2шт, калина, черноплодка, ирга ., декоративные деревья - черёмуха и несколько сортов сирени., кустарники - облепиха 5шт, слива 5шт, жимолость, лимонник, актинидия, смородина, крыжовник, калина, черноплодная рябина, черника, голубика.
Участок огорожен, кованые ворота. Огромные парковочные карманы.
2 кухонных гарнитура со встроенной техникой (2 холодильника, стиральные машинки и др.), мебель - могут быть оставлены.
1,2км до берега Обского водохранилища.
Жилой дом и земельный участок 19 соток - в собственности.
Ипотека.

КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ЛИКВИДНОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1. Качество постройки, просторные квадратные комнаты с высокими потолками
2. Сегмент Заезжай и живи премиум-класса
3. Приватная асфальтированная дорога-подъезд к дому
4. Близость к морю - 1,2км



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV