Участок 1,7га (промназначения)

Продается земельный участок на первой линии в бизнес-парке Восточный .Бизнес-парк «Восточный это новый индустриальный парк, общей площадью 67,5 га, расположенный на территории Плотниковского сельсовета Новосибирского района. Земельные участки Бизнес-парка примыкают к региональной трассе К-19 через которую осуществляется связь между дорогами Центральной России и Дальневосточным регионом.Площадь участка 1,7 Га. Возможно сформировать участок ЛЮБОЙ площади в диапазоне от 20 соток.Вид права: собственностьАдрес: Новосибирская область, Новосибирский р-н, с/с Плотниковский сельсоветКадастровый номер: 54:19:153401:7240Категория земли: земли населенных пунктовМногофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм)Основные ВРИ:- Малоэтажная, Среднеэтажная, Многоэтажная жилая застройка (2.1.1, 2.5, 2.6)- Предпринимательство (4.0), Деловое управление (4.1)- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) Рынки (4.3) Магазины (4.4)- Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Развлечения (4.8)- Объекты дорожного сервиса (4.9.1) Заправка транспортных средств (4.9.1.1) Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)- Автомобильные мойки (4.9.1.3) Ремонт автомобилей (4.9.1.4)- и др.Возможные варианты использования: строительство многоквартирных среднеэтажных и многоэтажных домов, автостоянки, поликлиники, больницы, детские сады, школы, организации культурного развития, АЗС, ПКО транзитных потоков, СТО, шиномонтаж, автомойка, гостиницы, адм.торг. комплекс, супермаркеты, рестораны, кафе,столовые.Инженерные коммуникации:— Электроснабжение объектов резидентов бизнес парка осуществляется мощностью 3 МВт. Подключение возможно по II и III категориям надежности, с уровнем напряжения 0,4 либо 10 кВ. На границе участка установлена трансформаторная подстанция, от которой возможно выполнить подключение как по постоянной, так и по временной схеме, например, на период строительства объекта. — Газоснабжение - действует централизованная сеть газоснабжения высокого давления, подключиться к которой может каждый резидент. Точка подключения расположена по границе участка. — Водоснабжение - обеспечение хозяйственно-питьевых и производственных нужд резидентов осуществляется путем обустройства индивидуального водозаборного узла. — Хозяйственно-бытовая канализация - обеспечивается оборудованием местных локальных очистных сооружений. — Ливневая канализация - действует сеть, позволяющая отводить поверхностный сток как с автодорог, так и с участков резидентов самотеком по спланированной поверхности. — Сети связи - каждый резидент может подключиться к широкополосному скоростному интернету. Проложены сети связи оператора «Ростелеком . — Автодороги - улично-дорожная сеть предусматривает возможность прямого подъезда к каждому земельному участку. Ширина проезжей части на всех улицах парка — не менее 7 метров, что оптимально движения как легкового, так и большегрузного транспорта.