Участок 1,9га (промназначения)

Продаётся земельный участок НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОТ ДОРОГИ К 17-р под предпринимательскую деятельность в бизнес-парке «ЛИДЕР ?Средний траффик автодороги - 17 721 автомобилей в сутки?Бизнес-парк «Лидер - расположен в 5 минутах от границы Новосибирска в Ордынском направлении. В непосредственной близости от нескольких населенных пунктов и оживленной региональной трассы, имеющей возможность выезда в 4-х направлениях.Это отличная локация, если ваш вид деятельности:• АЗС или СТО• Автомойка• Гостиница• Магазин• Логистический или распределительный центр• Общепит• Склады• Производство• Дилерский центр.Транспортная доступность:Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.- прямой выезд на автомобильную дорогу «Новосибирск-Кочки-Павлодар (К-17, «Ордынская трасса )- «Верх-Тула – Ленинское – ОбьГЭС (Н-2123)- федеральные трассы «Новосибирск-Омск-Челябинск (Р-254, «Омский тракт )- «Новосибирск-Бийск-граница с Монголией (Р-256, «Чуйский тракт )- «Новосибирск-Иркутск (Р-255).Земельный участок:- категория: земли населенных пунктов- вид разрешенного использования: Предпринимательство (4.0), Коммунальное обслуживание (3.1)- вид права: собственность.Коммуникации:- Внутриквартальные дороги с улучшенным покрытием, шириной проезжей части 6 метров и с нагрузкой до 10 тонн на ось- ЛЭП 0,4 кВ по границе участка- Газопровод низкого (среднего) давления по границе участка- Водоснабжение по границе участка (круглогодичный от скважины)- Водоотведение (локально): есть возможность подключения к магистральному канализационному коллектору- Связь: на территории бизнес-парка оптоволокно крупнейшего провайдера, высокоскоростной ИнтернетИнфраструктура:- собственная Сервисная компания на территории парка.Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах от выбора участка до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.