Помещение на Кирова, подвал, 190 м2, отд.вход - бе

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в подвальном этаже, 17-ти этажного жилого комплекса по улице Кирова, в Октябрьском районе города Новосибирска.Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад компании, специализированный магазин, торгово-сервисный центр, дополнительное образование - учебный центр, центр творческого развития и другие виды деятельности.Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения - улицы Кирова (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), между двух оживлённых перекрёстков с улицами Добролюбова и Гурьевская, в центральной части Октябрьского района. Отличная транспортная инфраструктура и доступность объекта: рядом станция метро Октябрьская (4/5 мин.пешим ходом) и остановка общественного транспорта, поблизости расположена ГПНТБ СО РАН, четыре Бизнес-центра, магазины крупных Федеральных сетей, отделения банков, различные предприятия общепита и сферы услуг для населения, а так же несколько жилых комплексов - класса комфорт, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей.В помещение оборудована отдельная входная группа (с фасада здания) и лестничный спуск, подготовлено место на фасаде для вывески или рекламы предприятия - арендатора.Вдоль всего фасада здания, обустроена территория под большую автомобильную парковку (до 100 автомобилей).Общая площадь помещения - 265,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, спуск с лестничным маршем, помещение свободной планировки, подсобное помещение (есть дополнительная мокрая точка) и санузел, высота в помещении - 3,0 метра.Техническое состояние объекта: удовлетворительное, требуется текущий ремонт и частичная отделка помещений.Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование, установлена система независимой приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, есть дополнительные мокрые точки и проведён интернет.Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.040,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: 2/540664/14393