Помещение в БЦ на Кропоткина, 2эт., 282 м2, отд.вх

Предлагается в аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения на 2 этаже, 9-ти этажного здания Бизнес-Центра На Кропоткина (Заельцовский район города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, склад и офис торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), мебельный салон; оказание услуг населению в области занятия физкультурой и спортом - спортивный клуб, тренажёрный зал; оказание услуг населению в области проведения досуга и развлечений - детский игровой/развлекательный центр.Локация: первая линия улицы Кропоткина - перекрёсток с Ипподромской магистралью (магистраль городского значения, пропускная способность до 5.000 авто/час); Бизнес-Центр имеет хорошо развитую, транспортную инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, 2 остановки до станции метрополитена Гагаринская, поблизости расположен крупный Транспортно-пересадочный узел Сухой лог, а так же несколько ТЦ: Континент, Плехановский, множество предприятий общепита, сферы спорта, медицины и оказания услуг для населения.В нашем Бизнес-центре работают: кафе-столовая, есть кофейня, фитнесс-зал, салоны красоты, парикмахерская, типография, ателье одежды, супермаркет, оздоровительные и медицинские центры.Помещение расположено на 2 этаже здания - вдоль основного фасада Центра и оборудовано отдельной входной группой, есть вход с общей лестницы БЦ на 2 этаж, здание оборудовано тремя лифтами (в том числе есть действующий грузовой лифт), работает служба охраны - ведётся круглосуточное видео-наблюдение, имеется служба клининга, а так же, есть возможность круглосуточного использования арендованных помещений.Площадь помещения - 282,0 м2., планировочное решение: отдельный входной узел с первого этажа (проход по эскалатору), лестничный марш на 2 этаж, небольшой холл, помещение свободной планировки/зал (сетка колонн 6,0*6,5 м.), 2 подсобных помещения, общий санузел на этаже, в помещениях установлены панорамные витрины со стороны фасада, высота в помещении - 3,2 метра.*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 50,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть техническая возможность для устройства системы приточной/вытяжной вентиляции и сеть интернет.*Возможно предоставление места для размещения вывесок и рекламных конструкций на фасаде здания Бизнес-центра.Перед зданием имеется наземная, плоскостная парковка для автомобилей Арендаторов (до 60 машино-мест).Ставка аренды - 720,уб/м2, все эксплуатационные расходы, включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: вывоз ТБО, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта), а так же, Арендатор оплачивает за пользование сетью интернет.Существенные условия для Арендатора: возможна компенсация части затрат по текущему ремонту помещения/переоборудованию (при условии перепланировки и проведении ремонта помещения за счёт Арендатора).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/578010/14393