Офис в Новосибирская область, Новосибирск Фабричная ул., 4 (18 м)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 4 этаже 5-ти этажного здания Бизнес-центр на Фабричной (Железнодорожный район города Новосибирска).*Возможные виды использования: офис для персонала компании на 2-абочих места, кабинет для работы юриста консультанта, помещение для небольшого шоурума (интернет-магазина); оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без дополнительных мокрых точек); оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный класс для репетитора.*Локация: здание 5-ти этажного Бизнес-центра, расположено на 1 линии улицы Фабричная, рядом с крупной Транспортной развязкой Красный проспект - ул.Большевистская и Ипподромская магистраль, на границе Железнодорожного, Центрального и Октябрьского районов города.*Хорошая транспортная инфраструктура и доступность объекта: поблизости находятся: остановка пригородных поездов, остановка общественного транспорта, здания Правительства НСО, городской Автовокзал; Активный деловой центр города: рядом расположены несколько Бизнес-Центров, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость двух главных магистралей города - позволяет генерировать значительный автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.*Здание БЦ оборудовано двумя отдельными входными группами, на 1 этаже размещается рецепшен и работает круглосуточная служба охраны (вход для посетителей - свободный и без пропусков), ведётся видео-наблюдение; *Существует возможность круглосуточного использования арендуемого помещения, основное время работы БЦ с 7:00 до 22:00 и без выходных; *В здании БЦ, работает столовая и кофейня; *Возле здания есть плоскостная/наземная (с фасада) автомобильная парковка для сотрудников предприятий - арендаторов на 40 машино-мест.*Общая площадь офиса - 18,4 м2, планировочное решение: общий коридор на этаже, кабинет свободной планировки с панорамным окном (без перегородок), общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,1 м; *Возможно предоставление офисной мебели во временное использование для нужд компании - арендатора (офисные столы, стулья и шкафы под документы).*В помещении выполнен качественный ремонт и отделка: напольное покрытие/коммерческий линолеум, износоустойчивые офисные обои, подвесной потолок типа Армстронг с современными, светодиодными светильниками, есть жалюзи.*Инженерные сети и коммуникации: установленная электрическая мощность до 6,0 кВт, центральные отопление, общее водоснабжение/водоотведение, смонтирован кондиционер, установлена система пожарной/охранной сигнализации и интернет-линия.*Ставка аренды за 1м2. - 900,; в ставку аренды, включены все коммунальные расходы, в том числе электроэнергия и влажная уборка помещения, дополнительно оплачивается пользование сетью интернет (оплачивается напрямую компании - Провайдеру).*Дополнительные требование к Арендатору: по условиям договора оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц арен