Офис в Новосибирская область, Новосибирск ул. Богдана Хмельницкого, ...

Предлагаем в аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 2 этаже здания Торгового Центра Grand Shop на улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска).Возможный вид использования: офис для сотрудников компании на 3-абочих места, обособленный офис компании для работы с клиентами без предоставления юридического адреса.Общая площадь здания Торгового центра - 12.000,0 м2.Расположение ТЦ на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 22 автобусных маршрута, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в крупный жилой микрорайон, якорные арендаторы ТЦ: Гипермаркет Маяк, магазин Fix Price, электронный дискаунтер Ситилинк, сеть магазинов Бристоль, средняя посещаемость ТЦ в день, составляет от 5.000 до 6.000 человек.*Помещение расположено на 2 этаже здания, в ТЦ оборудовано 3 общих входных группы; По периметру здания ТЦ, обустроена наземная (плоскостная) автомобильная парковка, вместимостью до 70 машино-мест.Площадь помещения - 27,0 м2, планировочное решение: общая входная группа с улицы, лестничный марш на 2 этаж, коридорная система офисов, помещение свободной планировки без окна, высота потолка - 2,6 метра, общая группа санузлов на этаже.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 6,0 кВт, регулируемое отопление, есть общая система вентиляции, установлена пожарная сигнализация, есть линия интернета.Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 100 машино-мест).Ставка аренды - 600,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы: содержание, уборка МОП, отопление, электроэнергия и водоснабжение (усреднённая ставка за 1м2 - 150,уб.).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: 1/574984/14393