Офис в здании по Красному пр-кту, 22 м2, 3 этаж, мебель, метро

БЕЗ KOМИCСИИ ДЛЯ АPЕНДАТOРA... Прeдлaгaeм в долгосpoчную apeнду пoмещения администpативногo назнaчения/офис на 3 этаже 5-ти этажнoгo aдминиcтрaтивнoгo здания нa Кpaснoм пpоcпeктe (Центральный рaйон гоpoда Hoвоcибирскa).*Вoзможный вид иcпользoвания: офис для oргaнизации на 3-абочих места; небольшой выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия, косметология; *оказание услуг в области медицины - кабинет психолога, логопеда.*Локация: здание расположено на 1 линии Красного проспекта, прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Красный проспект (20 метров до станции), остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТРЦ Галерея Новосибирск, Центральный рынок, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.*Помещение офиса расположено на 3 этаже, административного 5-ти этажного здания общественного назначения, на 1 этаже - пост охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), здание оборудовано лифтами, вход в здание осуществляется, через общую входную группу со стороны Красного проспекта (окна помещения - выходят на Красный проспект).*Во внутренней части двора здания, есть наземная автомобильная парковка на 20 машино-мест (для автомобилей сотрудников Арендаторов помещений).*Общая площадь помещения офиса - 22,1 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже, лифтовая группа, общий холл и коридор на 3 этаже, кабинет свободной планировки, общий санузел на этаже, есть 2 окна, высота в помещении - 3,2 метра.*Техническое состояние помещения: хорошее, выполнен косметический ремонт, напольное покрытие - линолеум, стены - износоустойчивые офисные обои; *Есть возможность предоставления офисной мебели для нужд компании - арендатора (офисные столы, стулья и шкафы для документов).*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 8,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной и охранной сигнализации, есть интернет линия; *Существует возможность предоставление компании - арендатору офисной мебели во временное использование: офисные столы, стулья, тумбы, шкафы/стеллажи для хранения документов.*Ставка аренды - 1.600,0,уб/м2, эксплуатационные и коммунальные расходы, уже включены в ставку аренды, в том числе и влажная уборка помещения, так же компания - арендатор может использовать трафик действующей сети интернета (без дополнительной оплаты).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/662867/14393