Офис в Новосибирская область, Новосибирск Сибирская ул., 49 (31 м)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 1 этаже (в 2-х уровнях) 9-ти этажного МКД по улице Сибирская (Железнодорожный район города Новосибирска).*Возможные виды использования: обособленный офисный блок для сотрудников организации на 3-абочих места, выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис для аудитора и бухгалтера компании, офис для юриста-консультанта по работе с физ.лицами; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия, массажный салон, косметология; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, класс для работы репетитора.*Локация: здание МКД, расположено на 1 линии улицы Сибирская - рядом с перекрёстком с улицами Бурлинская и Нарымская; *находится в активном, деловом центре города, рядом находится крупная, транспортная развязка - площадь имени Кондратюка, шаговая доступность до станций Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского и Вокзала Новосибрск-Главный (4-5 минут пешим ходом).*Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Красный проспект (3/4 мин. пешим ходом), остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТРЦ Галерея Новосибирск, Центральный парк, Центральный рынок, в шаговой доступности - Вокзал Новосибирск-Главный, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы торговли, обслуживания населения и общепита, а так же, близость основной магистрали города - Красного проспекта, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.*Помещение находится на 1 этаже жилого дома, оборудовано отдельным входным узлом с фасада здания и выходит на пешеходную часть улицы, есть небольшая автомобильная парковка (на 6-8 машин), так же возможно размещение вывески предприятия - арендатора (на конструкции крыльца входной группы).*Общая площадь помещений - 31,0 м2, планировочное решение: входной узел, небольшой лестничный марш, коридор, лестничный марш, блок из 2 помещений в 2-х уровнях и санузел, высота в помещении - переменная от 2,9 до 4,2 метра.*Техническое состояние помещения: хорошее (был выполнен текущий ремонт), пол - керамический гранит, стены - отштукатурены и покрашены, установлены потолочные и настенные светильники.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность установки дополнительных мокрых точек, общая система вентиляция, есть интернет линия.*Ставка аренды - 1.160,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта) и пользование сетью интернет.*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ п