Офис в Новосибирская область, Новосибирск Воинская ул., 63к1 (34 м)

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 2 этаже 2-х этажной пристройки к зданию бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска).*Возможный вариант использования: офис для размещения сотрудников организации (на 5-абочих мест), выставочный зал и офис торгового представительства, удалённый офис для аудиторов и бухгалтеров компании, офис юридической компании для работы с клиентами, интернет-магазин и небольшой склад продукции (микроэлектроника, косметика и парфюмерия, женская/детская одежда).*Локация: 2-х этажная пристройка к зданию БЦ, расположено на 1 линии улицы Никитина - перекрёсток с улицей Воинская, рядом с микрорайоном Сад Мичуринцев (юго-восточная часть Октябрьского района).Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - 2 остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.*Блок помещений офиса, расположен на 2 этаже административного 2-х этажной пристройки к зданию общественного назначения - Бизнес-центр Союз; Возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию).*Вдоль фасада здания бизнес-центра, обустроена открытая (наземная) автопарковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей на 50-60 автомобилей.*Общая площадь офисного блока - 33,5 м2, планировочное решение: общий коридор, кабинет свободной планировки, общая группа санузлов на этаже, в кабинете - есть панорамное окно (хорошее, естественное освещение), высота в помещениях - 3,0 метра; *Есть возможность предоставления офисной мебели во временное пользование компании - арендатора: офисные столы, стулья, шкафы под документы.*Техническое состояние помещения: удовлетворительное, пол - покрытие мраморная крошка и плитка керамический гранит, стены - обои под покраску, потолок - типа Армстронг, со встроенными светильниками.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 8,0 кВт, центральное отопление, общая система вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия.*Ставка аренды - 820,уб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы - включены в ставку аренды, в том числе и влажная уборка помещений, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ