Офис (220 м)

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного/свободного назначения на 5-ом этаже в Торговом Центре Wawe Plaza по улице Кошурникова (Дзержинский район города Новосибирска).Возможный вид использования: офис для сотрудников организации (на 28-абочих мест), торгово-выставочный зал и офис торговой компании; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта: зал для занятия фитнесом, растяжкой или йога; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология; *оказание услуг населению в области дополнительного образования: учебный/образовательный центр.*Локация: здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Кошурникова, в центральной части Дзержинском районе города Новосибирска, рядом со входом станции Метрополитена Золотая Нива (30 метров).Транспортная инфраструктура и доступность: прекрасная транспортная доступность - здание ТЦ, расположено в рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая нива на магистрали городского значения и это обеспечивает - отличную транспортную связь с центром города, а также даёт высокий пешеходный и автомобильный трафик. *Вокруг здания предусмотрена открытая, наземная парковка для посетителей на 50 автомобилей. Рядом с Торговым центром, находятся три остановки общественного транспорта, через которые проходят порядка 25 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.Деятельность Торгового Центра «Wawe Plaza , направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайона Молодёжный, улиц Бориса Богаткова, Федосеева, Лежена и Кошурникова.Отличный пешеходный и автомобильный трафик - здание расположено рядом с въездом в крупный жилой микрорайон по улице Б.Богаткова и улицы Лежена, якорные арендаторы ТЦ: Федеральная сеть супермаркетов Пятёрочка, сеть магазинов Красный кролик, предприятия общепита/кафе/пиццерии, а так же различные предприятия торговли и сферы услуг для населения.Помещение расположено на 5 этаже здания, с фасада расположена единая входная группа в здание Торгового центра.*Общая площадь помещения - 220,0 м2, планировочное решение: общая входная зона, есть 2 пассажирских лифта, торговая галерея, свободная/открытая планировка пространства помещения (есть сетка колонн, 6,0*6,0 м.), высота потолка до 5,5 метров, есть 2 группы общих санузлов на этаже,В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, часть ограждающих конструкций в помещении - витражное, панорамное остекление.*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 30,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, пожарная/охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение.Ставка аренды - 990,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: 5/539003/14393