Офис в ТК на Д.Ковальчук, 2 этаж, 170м2, 1линия

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офисный блок на 2 этаже, 3-х этажного Торгово-офисного комплекса ДК 77 по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска).Возможные виды использования: обособленный офис предприятия, торгово-выставочный зал и офис компании, медицинский центр.*Локация: здание Торгово-офисного комплекса. расположено на 1 линии улицы Дуси Ковальчук, перекрёсток с улице Нарыская, в Центральном административном округе (Заельцовский район) на магистрали городского значения (пропускная способность до 4.500 авто/час);Здание нового Торгово-офисного комплекса, находится на оживлённом перекрёстке с Федеральной трассой - улица Нарымская, в 2-х остановках транспорта от станции метро Заельцовская (7/8 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой подъезд к зданию и прилегающая территория для разрузки/погрузки малотоннажного, грузового транспорта, а так же, собственная, наземная парковка на 50-60 автомобилей для клиентов и арендаторов здания ТК.Помещение расположено на 2 этаже здания, в комплексе оборудовано три входных группы с фасада (с лестничными маршами на 2 и 3 этаж), на фасаде здания - предусмотрены места для размещения рекламы и вывесок предприятий, дополнительно есть 3 входа со двора объекта для разгрузки продукции.Площадь офисного блока - 170,0 м2, планировочное решение: входная группа в здание, оборудованная лестничным маршем на 2 этаж, помещение свободной планировки с колоннами, коридор, 3 изолированных кабинета, подсобное помещение и санузел, в каждом кабинете есть окна, высота в помещении - 3,5 метра.Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 50,0 кВт, центральное отопление, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, можно оборудовать дополнительные мокрые точки, установлено видео-наблюдение и сеть интернет.Ставка аренды - 1.280,уб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются эксплуатационные расходы (из расчёта 100,уб/м2) и коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения).Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/539872/14393