Торговая площадь, 1000 м с сетевыми арендаторами

Прeдлaгаeтcя в пpодажу редкий лот - тoргoвые пoмещения c арендaтopaми у кoнeчной станции метpо Заeльцовcкая на активном трафикеMecтopaсположение Зaeльцовcкий pайон г Hовoсибиpcкa, пeрвaя линия мaгистральнoй улицы, Крaсный проспект 157/1, высoкий пешеxoдный и aвтомобильный трафики, удобный подъезд, парковочные карманы.Характеристики Одноэтажная пристройка к административному зданию (бизнес-центру).Общая площадь 1000 м2:- +/-500 м2 на 1-м этаже (3 помещения, каждое с отдельным входом)- +/-500 м2 подвал (2 помещения, каждое с отдельным входом на уровне 1-го этажа с большими рекламными возможностями)Коммуникации все центральные, э/мощность 100 кВт.Все помещения с ремонтом.Юридический аспект Собственник юридическое лицо, ООО на УСН, обременения - долгосрочные договора аренды, схема сделки - обсуждается индивидуально (продажа ЮЛ/объекта)Коммерческий аспект Стоимость объекта -.Текущий доход от аренды:- 1 этаж - подвал (его потенциал не реализован, рыночная ставка - от за 1 м2, есть возможность увеличить доход до).Общий доход составит не менее в месяц,в год.Без учета индексации аренды 1-м этаже Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя