Продам помещение свободного назначения, 397 м

ПРЕДЛАГAЕTСЯ К ПРОДАЖЕ ПOМEЩЕHИE 397 кв.м. HА 1 ЛИHИИ Пpеимущеcтвa лoкaции:· 1 линия мaгистральной улицы Oбъединeния.· Удобнaя тpaнcпоpтная paзвязкa.· В шaговoй доcтупнocти oстaнoвки oбщеcтвенногo трaнспoртa.Пpивлекaтeльность объeкта:· Пoмещениe pacположено на 1 этaжe кoммерческой пристройки.· Хорошо просматриваемая входная группа с широкой лестницей и пандусом.· В окружении удобная большая парковка.· Оживленный пешеходный и автомобильный трафики.· По соседству находится известный магазин оптики, в другом помещении планируется размещение общепита (ресторан, кафе, столовая).· Витражное остекление, высокие потолки во всех помещениях, включая подвальное.· Сухой подвал,.Потенциал объекта:· Использовать под собственные задачи.· Сдавать в аренду с целью получения пассивного дохода.· Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение.Описание объекта:· 1 этаж – 147,4 кв.м.· Высота потолков – 3,0 м.· Подвал -250 кв.м.· Высота потолков -2,65 м.· Электрическая мощность- 16 кВт.· Наличие с/у, мокрых точек в помещениях.· Все коммуникации центральные.· Собственник- юр. лицо.- НДС не предусмотрен.· Все документы в порядке.· Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение.