Офис в Новосибирская область, Бердск ул. Карла Маркса, 1 (35 м)

В долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения (офис для организации на 6/абочих мест): расположено на 2 этаже Торгового центра ГУМ на площади Карла Маркса.Объект оборудован независимым входным узлом с лестничным маршем.Здание ТЦ расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения - ул.Ватутина/перекрёсток с улицей Сибиряков-Гвардейцев.Существенные преимущества объекта: крупнейший транспортно-пересадочный узел города, прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (100 метров), рядом остановки общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп и другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.Общая площадь помещения - 35,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, небольшой холл, 2 кабинета и санузел.В помещении выполнен качественный ремонт (пол - мраморно-мозаичное покрытие, стены - офисные обои, подвесной поток со светильниками и т.д.).Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10,0 кВт, отопление, система приточно-вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, пожарная и охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет.Ставка аренды за 1 м2/мес - 750,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.Собственник ИП (система налогообложения УСН, без НДС).Номер объекта: 1/537041/14393