Торговая площадь в Новосибирская область, Тогучинский район, ...

Продажа от собственника, без комиссии.Если Вы ищите готовый бизнес с потенциалом расширения, участок со всеми коммуникациями и возможностью строительства -этот вариант для Вас Продается отдельно стоящий объект площадью 240 кв.м. с земельным участком (земли населенных пунктов) более 15 соток. Успешно работает пекарня.Рядом заканчивается строительство новой школы на 220 мест, при этом пекарня -единственное к школе максимально близкое (50-100 метров) предприятие общепита Капитальная реконструкция 2022 года.Конструктив здания: сидит, утеплитель 100мм, металл.сайдинг.Мощности: Электричество 100 кВт Электроснабжение полностью новое (питающий кабель,щиты, разводка).Газопровод заведен на отопление и на производство.Водоснабжение центральное + собственная скважина.Проводной Интернет, видеонаблюдение внутри и по периметру (порядка 15 камер), пожарная сигнализация.Объект функционирует в трёх направлениях: кафе (80 кв.м.), пекарня (80кв.м.) , теплый склад/гараж (80 кв.м.).Кафе: внутренний интерьер стилизован деревом, мебель из натурального массива, потолок-алюминиевый профиль.Пекарня с собственной вытяжкой, полностью укомплектована современным оборудованием.Предусмотрен санузел, душ.На территории: второй санузел, уличная беседка из натурального массива, детская площадка с качелями, батутом, волейбольной площадкой.Весь участок огорожен забором (профлист + сетка рабица), 2 въезда на два отдельных входа, въездные автоматические ворота под грузовик. Перед зданием асфальтированный парковка 120 кв.м. Есть техническая возможность разделить здание на два равнозначных помещения с выделением земельных участков по 6 и 7 соток.В структуру сделки по запросу будет включена база поставщиков. Лучшая локация в поселке: основной трафик жителей и дачников проходит именно в этой точке. В 150 метрах сельсовет, новый фельдшерский пункт, в 4 минутах остановка электропоезда, в этом году будет введена большая современная школа рядом со зданием.Важно: есть возможность посадки второго здания.