Участок в Новосибирская область, Сузун рп ул. Островского, 24 (8.0 ...

ИДЕАЛЬНЫЙ УЧАСТОК — В ЦЕНТРЕ СУЗУНА, СО СВОИМ БЕРЕГОМ РЕКИ 8 соток | ИЖС | Вода и электричество | Газ — в 2026Участок ровный, сухой, с живописным видом на реку. Можно прописаться.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Сузун, ул. Островского, 24• ИЖС — можно зарегистрироваться• Площадь: 8 соток, почти прямоугольный• Центральная вода, электричество на участке• Газ подведут в 2026 году• Одна сторона — собственный берег реки• Дом под снос — демонтаж включён в стоимость? ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ УЧАСТОК:— 500 метров до центра Сузуна (правый берег)— Уютное место с зеленью и видом на поворот реки— Порядочные соседи с двух сторон— Участок ровный, сухой, ~3 м над уровнем воды— Без наклона — идеально под строительство— Летом можно купаться, загорать на своём берегу, сидеть в беседке на воде или от своего причала плавать на лодках и сапах— Зимой — катание на коньках и игра в хоккей прямо у дома, горка для ватрушек, снегоходные прогулки — Возможность сделать купель у берега или зону костра для уютных вечеров ДОМ ПОД СНОС:— Ветхий дом на участке— Есть готовая бригада на снос и вывоз— Все расходы — уже в цене— Поможем организовать процесс— Возможность получить деловой лес как льготу за снос НОВЫЙ ДОМ — МОЖНО СРАЗУ СТРОИТЬ:— Поможем подобрать и установить каркасный дом— Примеры: от за 32 м— Сроки: 3,5 месяца под ключ— Можно заехать и жить уже в этом сезоне КОММУНИКАЦИИ И ДОСТУП:— Центральная вода — круглый год— Электричество подведено— Газ будет в 2026 году— Хорошая дорога, зимой чистят— Удобный подъезд— Сотовая связь и интернет от Ростелеком ПРО РЕКУ:— Нижний Сузун (Сузунка) — чистая, проточная— Можно купаться, ловить рыбу— Безопасное течение— Уровень регулируется новыми шлюзами— Не затапливает ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:— Уютное, живописное место— До остановки — 150 м— До центра — 500 м— Рядом ТЦ, магазины, достопримечательности— 600 м до школы 3 и детского сада ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:— Центр Сузуна — земля в хорошей локации дорожает— Возможность построить и сдавать в аренду у реки— ИЖС = юридическая чистота и простота с регистрацией{ } ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ:— Один собственник— Без долгов и обременений— Быстрый выход на сделку— Подходит под все сертификаты (в т.ч. маткап)• ПОМОГУ ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ ПОД 6 — рассчитаем платёж под вашу ситуацию. Просто напишите ? КОМУ ПОДОЙДЁТ:— Молодой паре, мечтающей о доме с природой— Семье с детьми — для жизни и отдыха— Тем, кто хочет построить дом для родителей в красивом ме* ЭМОЦИОНАЛЬНАЯ ВЫГОДА:— Пространство, где летом вы отдыхаете у воды, катаетесь на катамаране, рыбачите, устраиваете пикники— Зимой — заливной каток, ледяная горка, хоккей и уютные вечера у костра— Живописные виды круглый год и чувство, что вы живёте на даче, но в центре посёлка— Комфорт, тишина, зелень и свой берег— Выгодное сочетание Такие участки у воды — большая редкость. Не упустите => ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ — покажу в удобное время, всё расскажу и помогу