Склад в Новосибирская область, Обь тракт Омский, 4 (6100 м)

Арт.. Аренда строящегося склада Класса А площадью 6 100 кв.м. в г. Обь на 1 линии ул. Омский тракт. (6 км от г. Новосибирска)Месторасположение:- Объект расположен в черте города Новосибирска, в промышленной зоне, на 1 линии от магистрали- Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд бесплатный, покрытие грунтовое- Парковка для грузового транспорта, на территории, открытого типа- ЖД имеется, на территории, вдоль склада, ЖД рампаХарактеристики:- Класс А, общая площадь 6 100 кв.м.- Склад 5 675 кв.м- Мезонин 118 кв.м..- Офис 307 кв.м.- Деление от 6 000 кв.м.- Статус строящийся, стройготовность январь 2026 г. (доступ на полы декабрь 2025 г.).- Состояние типовой ремонт, планировка смешанная- Рабочая высота 12 м., шаг колонн 24х12- Тип пола наливной, отметка пола 1,2 метра- Количество ворот 16, доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер, автопандус- Освещение диодное- Система пожаротушения спринклерная- Вентиляция- Отопление- Зарядная комната- Подъемные механизмы отсутствуют- Дополнительное оборудование отсутствуетТехнические условия:- Электроснабжение - 300 кВт (можно увеличить до 620 Квт)- Теплоснабжение - газовая котельная- Водоснабжение - центральное- Водоотведение - септикКоммерческие условия:- Схема сделки прямая аренда- Собственник юридическое лицо, Общая система налогообложения- Базовая ставка склад/кв.м./мес без учета НДС- OPEX/кв.м./мес без учета НДС- Ставка офисы кв.м./мес без учета НДС- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно- Индексация предмет переговоров- Депозит 2 месяцаУточняйте дополнительную информацию у специалиста