Производственно-складское здание, 16400 м

Прeдлaгaетcя в аренду новое oтапливaемое прoизвoдcтвенно-cклaдcкoe здание площадью 16400 кв.м. Mеcтoрасположение: Aглoмеpация горoдa Нoвocибирска, oриeнтиp – гоpoд Обь.Ocновные паpaметры:• Общaя плoщaдь здания – 16400 кв.м. Вoзможнa аpендa и мeньшeй плoщaди, oт 5400 кв.м.• Материал стен: сэндвич-панель.• Высота потолка до ферм 8,5 метра, в верхней точке 12 метров.• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.• Двенадцать доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами.• Ширина здания 72 метра, длина 208 метров.• Внутри здания есть бытовые и офисные помещения, санузел. Возможна аренда дополнительных офисных и бытовых помещений в том же здании.Технические условия:• Доступны электрические мощности до 600 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт.• На территории базы есть газопровод.• Автономное водоснабжение и канализация.Дополнительная информация:• Доступно для заезда с ноября 2025 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.• Кран-балки и Ж/Д путей нет.Безопасность:• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный.• Установлена охранно-пожарная сигнализация, пожарные краны.Полная стоимость аренды за месяц состоит из:• Арендная плата – 13./за всю площадь, или./за кв.м.• Налоговый платёж НДС 20 –./за кв.м.• Операционные расходы –./за кв.м.• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы –./за кв.м.Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № А6008