Продажа дома, Обь

Коттедж по ул. Березовый пер. Общей площадью: 253.10 кв.м.

Усадьба Березовая - это комплекс, состоящий из жилого дома 250м2, SРАBBQ 90м2 и гостевого дома 70м2.
СТОИМОСТЬ усадьбы - НАМНОГО НИЖЕ стоимости однокомнатной квартиры-новостройки - ВСЕГО1кв.м.!!
Посетите видеоэкскурсию!
Чистовая самоотделка - только наклеить обои!!

Окончание отделочно-строительных работ - 2019 г. Строгое соблюдение всех СНиПов при строительстве!

ВСЕ строения на ленточном фундаменте., стены - сибит 400 + утепление 300 - облицованы кирпичом, перекрытия -лиственница, стропильные системы - лиственница + утепление 300, кровля - металлочерепица. Окна - 3-х камерные стеклопакеты БФК (во всех постройках, включая забор). Высота потолков 3,0м.
Отмостка выполнена по периметру всех построек, залита на арматуру D16, сверху выложена плиткой 3D (Московской брусчаткой).
Лестничные ступени выполнены из ясеня, перила - красивейшая ковка ручной работы, дорогие входные и межкомнатные двери, напольные покрытия, плитка.

2-этажный ХОЗЯЙСКИЙ дом:
I этаж - веранда, прихожая, гостевая спальня 15кв.м., кухня-гостиная 40кв.м., санузел, лестничный холл с выходом в гараж.,
II этаж - лестничный холл с выходом на балкон, 2 спальни (56 и 47 кв.м.), санузел.

Газ + резервный электрокотел (в доме и бане), теплые водяные полы I этажа и веранды, 3-фазное электричество (медная проводка в огнеупорной обмотке), централизованный водопровод (полипропиленовые итальянские трубы, биметаллические радиаторы), система выгребных ям от каждой постройки в единый колодец.

SРАBBQ - это:
- беседка
- зона барбекю (встроенная печь для казана, мангал, гриль, разделочный стол, столовая)
- бассейн
- просторная парная
- комната отдыха
- сан.узел
- душевая
В каждой зоне есть свой выход на улицу. Баня утеплена, внутри все помещения обшиты лиственницей и сосной. Теплые водяные полы, централизованный водопровд, газ, электричество.

ГОСТЕВОЙ дом: прихожая, котельная (погреб) - совмещенный с ванной санузел, кухня-гостиная, спальня. Коммуникации: централизованный водопровод, газ, теплые водяные полы, выгребная яма. Состояние - заходи и живи!

В огород завезен слой чернозема толщиной 1,5 метра. Урожай отменный!

Усадьба огорожена высоким кирпичным забором на ленточном фундаменте с крулыми 3-камерными стеклопакетами (по лицевой части), кованый забор 60м, коваными воротами.
Земельный участок 12 соток и дом - в собственности.

Тупиковое расположение!! В 2021г - асфальтирование переулка.

КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ЛИКВИДНОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1. Безупречное качество постройки и отделки (стиль, вложения, соблюдение СНИПов и др.)
2. Наличие всего необходимого премиум-класса: дом, баня, гараж, гостевой дом,BBQ с бассейном
3. Просторные комнаты
4. Полностью благоустроенная территория зонирована
5. Тупиковое расположение



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV