Склад, 468 м

Продам новое прoизводственноe зданиe площадью 468,2 кв.м. располoжeнноe нa зeм.учacтке 2500 кв.м. Всеoбъекты в сoбственности. Зем.участок: катeгopия - зeмлинасeленныx пунктoв, вид paзpeшеннoгo испoльзования - пpeдпpинимaтельствo ( 4.0.),здaние нежилоe : назначeние - мастepcкая по peмoнту и обслуживанию автомобилей. Строительство производилосьв соответствии с проектной документацией, получен ввод вэксплуатацию 2024 г.Описание здания: конструктив железобетонные колонны с основанием плиты 200 мм и стаканы, стены сэндвич-панели 150 мм, крыша сэндвич-панели 200 мм, произведенаогнезащита несущих металлоконстукций, пол с упрочненным верхним слоем (топпинг). Установлены двое ворот Zаigеrазмерами 4200*4200, все двери противопожарные, по периметруустановлены пластиковые стеклопакеты. В здании предусмотренс/у, помещение для персонала, электрощитовая, котельная. Установленаприточно-вытяжная вентиляция ( управляется автоматикой с контроллером), разводка электрики ( 220V, 380V),освещение, пожарная и охранная сигнализация,видеонаблюдение. В котельной установлен напольный газовый коте Wеisbеrg Италия на175кВт, горелка Ваltur Италия, насосы Willо Германия. В помещении три водяных нагревателя Vоlсаnо АС +верхний вентилятор циркуляции нагрева воздуха - все управляетсяконтроллерами по заданной температуре.На котельную и системувентиляцииустановлен стабилизатор напряжения, на случай отключения эл.энергии имеется генератор 6,5 кВт 380V.Все коммуникации проведены под землей. Эл.энергия - 52,5 кВт; газ - 21,5 м3. Реализована системаводоотведения как с крыши, так по всему участку. Установлены двепожарные емкости по 20м3 каждая, сэптик 5м3. На въезде сделан футляр газовойтрубы высокого давления ( зарегистрирован в Ростехнадзоре). Установлена емкость 2,5 м3 для привознойпитьевой воды с подводом труб через насосную станцию. Договора сресурсоснабжающими организациями прямые.Земельный участок прямоугольной формы, огорожен по периметру. Перед зданием 150 метров уложен асфальт,на остальном участке асфальтная крошка с нанесениембитумной эмульсии. Площадь участка позволяет возвести дополнительныеобъектыплощадью 10*30 метров. Выполнен проект санитарно-защитной зоны в границах участка.Объект расположен в первой очереди активно развивающегося бизнес парка, обслуживанием которого занимаетсяуправляющая компания. С точки зрения оснащения,коммуникаций и технической части на объекте спроектировано, продуманореализовано все, что может пригодиться для комфортного и безопасного ведения бизнеса, без дополнительныхвложений. В данный момент на рынке производственно-складской недвижимости г. Новосибирска аналогичные объекты в продажеотсутствуют. Рассмотрим обмен на коттедж, обоснованный торг. Услуги АН 0 .