Дом в Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный ...

Код объекта: 1675500. Предлагаю вашему вниманию уникальный жилой и загородный комплекс, идеально подходящий как для постоянного проживания, так и для роскошной дачи. Расположен всего в 16 км от площади Ленина (метро), до Стрижей на автомобиле всего 5-7 минут, что обеспечивает комфортное сочетание уединения с природой и развитой инфраструктуры.Общая площадь участка — 10 соток, на котором расположены:Современный дом площадью 65,7 м (теплый контур) + просторная терраса и крыльцо 24 мБаня с комнатой отдыха, террасой, бассейном и банным чаном (общая площадь теплого контура — 27 м, терраса — 45 м)Сарай 6 мДетская зона для игр и отдыхаПарковка на 3-4 автомобиляМангальная зона для уютных вечеровУхоженный огород и собственный небольшой лес с более чем 60 соснами и несколькими березамиНа участке растет множество диких грибов: маслята внутри участка, лисички, грузди, белые и подберезовики за забором. В окрестностях часто встречаются белочки, ежики, филин и даже косуля — настоящее уединение с природой.Дом построен по высококачественной технологии: металлический каркас по фирменному конструктиву обеспечивает абсолютную прочность, отсутствие усадок и деформаций. Внутри — экологичные материалы, современные инженерные системы и продуманная планировка:Общая площадь: 65.7 м + террасаКомнаты: кухня-гостиная (22 м), детская (16 м), спальня с рабочим местом (12 м), два санузла, гардеробная с котельной (5 м)Высота потолков — до 3.5 м создаёт ощущение простораЭнергоэффективность обеспечивается утепленным фундаментом (монолитная плита 300 мм), утеплителем Paroc Extra (200 мм), пароизоляцией Faracs N100 и гидроизоляцией Faracs Uni95Вентиляция и теплоизоляция выполнены по современным стандартам; все окна — панорамные ПВХ с трёхкамерным профилем KBEВнутренняя отделка включает имитацию бруса, гипсовые кирпичи под лофт, стеклохолст под покраску и евровагонку А-классаОтопление — водяной тёплый пол + радиаторы в каждой комнате на электрическом котле мощностью 23 кВт; расходы на электроэнергию зимой — около в месяц при экстремальных морозахВода из собственной скважины (40 м) с системой фильтрации; канализация — септикВся мебель по желанию покупателя остается.Баня выполнена по аналогичной технологии: просторная парная (5 м), зона душа, санузел, комната отдыха (18 м) и крытый дровник. Встроенный бассейн Лагуна диаметром 3 м с глубиной 1.2 м оснащён утеплённой минеральной ватой крышкой для зимнего использования; чан дополнительно утеплён и быстро прогревается.На участке также расположен генератор мощностью 3 кВт для автономного электроснабжения.Это место идеально подходит для тех, кто ценит уединение с природой без потери комфорта городской жизни. Возможность наслаждаться тишиной, свежим воздухом и богатым природным окружением делает этот объект исключительным предложением на рынке недвижимости.Звоните прямо сейчас для организации просмотра