Дом в Новосибирский район, Морской сельсовет, СНТ Клён (146.1 м)

Арт. 26408 Продаётся уютный дом из бруса с баней — СНТ «Клён , 40 минут от Площади МарксаЕсли вы мечтаете о собственном доме, где утро начинается с пения птиц, а вечер — с тишины, свежего воздуха и уюта, — этот дом станет идеальным выбором. О домеПлощадь: 146 мМатериал: брус 200 мм из корабельной сосныПостроен: в 2016 году, полностью прошёл усадкуФундамент: монолитный ленточный с армированиемОбработка: древесина пропитана противопожарным и биозащитным составом — для безопасности и долговечностиПланировка:1 этаж: кухня-гостиная (42 м), санузел с душевой (7,6 м), техпомещение (2,9 м), терраса (17,5 м)2 этаж: зона отдыха (24,5 м), две спальни (по 13 м) Участок — 12 сотокРовный, сухой, не затапливаетсяГраницы участка определены профессиональными геодезистамиУстановлен добротный металлический забор (1,8 м) точно по межевым границамТеплицы, декоративные кустарники, место для посадокПросторная терраса с мангалом, водой и зоной отдыха Инженерные коммуникацииОтопление: электрический котёл, радиаторы с замкнутой системой на антифризе, тёплый пол на кухне и в ваннойВодоснабжение: скважина с технической водой и системой фильтрации (подходит для мытья посуды, стирки, купания; питьевую воду привозят из города)Горячая вода: водонагреватели в доме и бане, горячая вода во всех кранахКанализация и септик: полностью автономныеИнтернет: оптоволоконный кабель подведён к дому, можно заключить договор с местным провайдеромГаз: ведётся газификация СНТ, заключён договор на подключение. Подведение газа к участку запланировано на 2026 год Баня и мастерскаяБаня: рубленая, из того же бруса 200 мм из корабельной сосны, что и дом. На монолитном армированном фундаментеВнутри: парная обшита осиной, мойка, комната отдыха, водонагреватель— есть спальное место, может использоваться как гостевой домМастерская-гараж: с подъемными воротами Всё для жизни — остаётся Кухонный гарнитур с техникой: духовой шкаф, варочная панель, микроволновка, холодильник, посудомоечная и стиральная машины.Вся мебель в доме и на террасеСадовый инвентарь: газонокосилка, триммер, мойка высокого давления, лопаты, грабли и др. Комфорт и инфраструктура СНТЗакрытая охраняемая территория, видеонаблюдение по периметру. Освещённые улицы, регулярная зимняя уборка (без дополнительных сборов)Магазин прямо в СНТ — фермерские продукты и всё необходимое для бытаДетская площадка, проводятся детские праздники и мероприятияДо Обского водохранилища — 10–15 минут пешком, отличное место для купания, прогулок и рыбалкиТихие, добропорядочные соседи ПлатежиЧленский взнос: 1100 /годЦелевой сбор: 550 /сотка (12 соток = 19 800 /год, можно оплачивать частями)Электроэнергия — по счётчикуВывоз мусора ДокументыОдин взрослый собственникБез обремененийПодходит под ипотеку, материнский капитал и другие формы оплатыДом легализован — возможна регистрация (прописка)Участок полностью отмежован профессиональными геодезистами, забор установлен точно по границам Звоните — покажем в удобное время Дом строился для себя с любовью и вниманием к деталям. Он тёплый, надёжный, уютный и полностью готов к проживанию. Вам остаётся только заехать — и начать жить в доме мечты, на природе, недалеко от города.