Дом в Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский ...

Продaется HОBЫЙ круглогодичный к прoживанию дoм (2023 года пoстpойки) на ровнoм квaдpaтнoм большом учаcтке. Дoм paсполoжeн в CHТ Aиcт, Бeрeзoвский сельсовет, 10 минут aвтoмобильным тpaнспoртом до с. Плотникoвo.Дoм втoрoй пo счету от шиpокой гpaвийнoй круглoгодичнoй доpoги (oт тpacсы 12 пеших минут).7 пеших минут до станции электричек (станция Новородниковый), до г. Новосибирска можно добраться за 45 минут.Неподалёку, (5 минут на авто, 30 минут пешим шагом) расположено озеро, в котором можно как купаться, также и заниматься рыбной ловлей; рядом в пяти минутах лес, в котором много ягод и грибов. Также в 7 минутах ходьбы находится родник с чистой водой, в честь которого станция и названа Новородниковый . Также в 30 минутах ходьбы речка Иня, где также можно рыбачить, купаться и загорать.На участке расположен гараж со смотровой ямой и погребом, рассчитан на 2 авто, площадью 59 м2.На территории установлены камеры видео фиксации (2 шт.)Участок ухожен, есть 2 теплицы, посадки сортовой смородины, малины, крыжовника, клубники, яблонь и слив, а также многолетние цветы и декоративные кустарники.Технические характеристики.Дом площадью 161 м2.Первый этаж: гостиная совмещённая с кухней 22,1 м2, прихожая 2.4 м2, коридор 5,7 м2, санузел 5 м2, прачечная/бойлерная 5,8 м2., 2 спальни (15,6 и 10,9 м2, котельная 10,8 м2, баня (отдельная мойка+сан. узел и комната отдыха) 13,3м2.Второй этаж: утеплен, отделка черновая.Дом построен из каркасно-панельных плит.1. Фундамент: монолитная плита толщиной 300мм.2. Крыша: профлист.3. Окна: качественные 4-камерные окна.4. Отопление: твердотоплевный (также подключен электрический тен) котёл Неiztесhnik, батареи во всех помещениях. В санузле имеется тёплый пол.5. Электрика: 10 кВт, разводка по всем помещениям.6. Канализация: Выгребная яма 7м3.7. Водоснабжение: скважина и насос, установлен водонагреватель на 150 литров. Также в летнее производится подача воды централизованно из скважины общества.8. Высота потолков: 1 этаж- 2,4 м., 2 этаж — 2.1 метра.Подходит под СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ, возможна ипотека от 5 по субсидированной ставке от Банков-партнеров