Коттедж в Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский ...

id:14690. Предлагается Дом со всеми удобствами.О Доме:В доме три этажа,застекленная террасса, 7 комнат.Площадь дома 374 кв метра. 274 кв жилая + 100 кв м гараж со смотровой ямой.Первые два этажа по 100 кв и мансардный 70 кв м.Теплые полы электрические. Дом из бруса, очень теплый.Построен дом в 2021 году. Первый этаж: кухня - гостинная, кабинет (зелёный), сан узел, постирочная, входная зона с гардеробным шкафом. Выход к бане с террассой и бассейном.Второй этаж: большая спальня, застекленная террасса, две комнаты (детская с самолётом на стене и гостевая с серым диваном) , кладовая комната и сан узел.Третий этаж: мансардная комната 70 кв метров. Назначение решите сами (кабинет, библиотека, кинозал) Подъём на третий этаж по компактной лестнице (выгвигается из люка на 2 этаже).Покупателю остается преимущественно вся мебель:кухонный гарнитур с островом и барными стульями,в кабинете вся мебель, в прихожей большой вместительный шкаф и галошница. в гостевой комнате диван, в детской - шкаф и стол, в родительской спальне кровать с ортопедическим матрасом (Райтон).Материал стен и фундамет:Дом и гараж полностью сделаны из кедра .Кедр профилированный с зарезанными чашками камерной сушки 186х186 Фронтоны обшиты ОСБ.Фундамент ленточный и буроналивные сваи.Утепление дома по внутреннему контуру - пароизоляция,утеплитель,гипсокартон зеленый влагостойкий кнауф 12,5Внутренняя отделка стен - тиккурила моющаяся euro power 7.Наружная отделка стен - тиккурила ВИНХАОкна ДИНАЛ, двери profildoorsВ межкомнатных перегородках гипсокартон, шумоизоляция и утеплитель.Коммунальные платежи в самый холодный месяц 12 тыс за весь объект. Летом доуб в месяц.Газ подведен к участку, В гараже, есть возможность поставить котёл газовый. О Гараже:Ширина 10 метров, Глубина 10 метров, высота 3,5 метра. Ширина ворот 3,05 м, высота 2,4 метра (их двое в гараже)Гараж со смотровой ямой и лестницей, ведущей на мансардный этаж.Размещались легко 2 внедорожника , 2 снегохода и квадроцикл. Плюс стеллажиДвери в гараже с подъемым механизмом Doorhan. Также есть вход с задней стороны дома. Пол сделан утепленный (пеноплексом).Для утепления мансарды гаража материал в наличии (см фото мансарды гаража) листы для обшивки тоже есть.О Бане:Отдельно стоящая баня из бруса. Теплые полы. Дровянная печь.Габариты ширина 4 метра глубина 8,35 м высота до потолка 2,7 метра.Веранда перед баней имеет такой же размер 9 х 4 метра.Большая комната отдыха, парилка, душевая. Баня с большой верандой (террасой) и бассейном уличным.Баня остается Покупателю в полной комплектации,(веники, шезлонги, бочки, тазы, стол, тумба) включая бассейн. Также есть мангал, стол на веранде.Об Участке:,Участок квадратной формы 10 соток. Перед домом большая наземная парковка, покрытая брусчаткой (размер парковки 20х10м. Есть скважина. Есть возможность расширить участок на 5 соток по заднему забору (земля муниципальная.)Во внутреннем дворе посажены цветы - гортензии, люпины, сентябринка, лилии, пионы, нарциссы, флоксы. Из вкусного - клубника. крыжовник, вишня, смородина, жимолость (хорошо плодоносит)Участок огорожен. Есть откатные автоматические ворота DoorHan, калитка,.Между баней и ограждением подготовлено основание и выставлена опалубка под фундамент (можно построить гараж для спецтехники или например большой хозблок)О Локации:Это Восточная трасса. Рядом озеро Каменка (купаться, рыбачить, на катере кататься) пляжный комплекс Богатырь.Рядом поля, где зимой лыжи, снегоходы и прочие радости.Частный детский сад, школа.До площади Ленина 40 минут на машине (данные 2ГИС), на общественном транспорте 58 минут (2ГИС)Остановка мкр Близкий в 7 минутах пешком от дома.О подарках:В подарок остается трактор. Можно использовать для уборки снега (как доход)Также остаются два поддона новой брусчатки и поддон армированных тротуарных плит (подойдет для дорожек между грядок например)Этот коттедж можно сдавать в аренду от 100 тыс руб в месяц, либо от 35 тыс руб на выходные (Баня с террассой, большая площадь дома + гараж для ремонта)Наш Агент обеспечит Покупателю Арендатора.Рекомендация - сделать частный шиномонтаж (ОЧЕНЬ ВЫСОКАЯ ПОТРЕБНОСТЬ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ) и СТО Коттедж подходит под сельскую ипотеку 3 годовых Подбор ипотечной программы входит в стоимость.Приглашаю на просмотр, почувствуйте комфорт доиа из кедра.Дополнительные фото по запросу отправлю, в том числе ход строительства дома.