Склад в здании по ул.Ростовская, 210 м2, цоколь, 2

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение производственно-складского назначения со встроенной низкотемпературной камерой в цокольном этаже 2-х этажного административного здания по улице Ростовская (Каменское шоссе, Новосибирский район, НСО).Возможный вид использования: тёплый склад для хранения продукции, склад с низкотемпературной камерой (хранение в замороженном режиме); *производственный участок/цех для пищевого производства: фасовка и упаковка продуктов питания, производство различных полуфабрикатов или снеков, кондитерское производство, фабрика - кухня (приготовление блюд с последующей доставкой).Локация: 2-х этажное административное здание, расположено на 1 линии Каменского шоссе (продолжение проспекта Дзержинского), недалеко от городской черты города Новосибирска, в структуре застройки посёлка Восход (ближайший пригород города Новосибирска).Блок помещений расположен в цокольном этаже здания, оборудованы два отдельных входных узла с лестничным спуском (глубина спуска 8-9 ступеней), установлена конструкция крыльца на входе с фасада, предусмотрено место для размещения конструкции под вывеску/рекламу предприятия-арендатора, обустроена территория (площадка) для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, а так есть зона для небольшой автомобильной парковки на 8-10 автомобилей.Общая площадь всех помещений - 211,0 м2, планировочное решение: два отдельных входных узла с лестничными спусками, помещение свободной планировки (есть 2 колонны), небольшой склад - низкотемпературная камера (около 12 м3), помещение для персонала и санузел, есть 3 окна, высота в помещениях - 2,65 метра.*Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта, все поверхности помещения отделаны кафельной плиткой, инженерные сети в рабочем состоянии.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 35,0 кВт, система отопления (местная котельная), водоснабжение/водоотведение (установлены дополнительные мокрые точки), смонтировано всё оборудование для работы морозильной камеры, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции и линия интернета.Ставка аренды - 420,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором).Собственник помещения: ИП (режим налогообложения УСН).Номер объекта: 2/593112/14393