Участок 100сот. (промназначения)

Продаются Земельные участки на ПЕРВОЙ ЛИНИИ региональной автодороги к17-р в районе с. Верх-Тула от 10 соток до 10 Га напрямую от девелопера.Территория Придорожного парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула) и занимает общую площадь 95 Га.Возможное использование (объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке для придорожного сервиса):• АЗС• СТО• Автомойки• Магазины• Общепит• Парковки• Гостиницы• Гаражи• Склады• Выставки и ярмарки• Торгово-развлекательные центрыТранспортная доступность:Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.- Автомобильную дорогу регионального значения К-17р («Ордынская трасса ). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока.- Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 Иртыш Челябинск - Курган - Омск – Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток- Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 «Верх-Тула – Ленинское – ОбьГЭС , сообщающейся с федеральными трассами «Чуйский тракт (Р-256) и «Новосибирск – Иркутск (Р-255).Земельный участок:- площадь: 100 соток (возможно увеличение площади до 5Га);- кадастровый номер: 54:19:062501:3463,- адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;- категория: Земли промышленности;- вид разрешенного использования: размещение объектов придорожного сервиса- вид права: собственность.Коммуникации:- Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось;- Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков;- Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков;- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина)*;- Канализация: локально (септик)*- Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера* Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г.Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах от выбора участка до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.