Участок 8,4сот. (ИЖС)

Арт.Предлагается в продажу земельный участок в поселке Сосновка в живописном месте экологически чистого района Новосибирской области, окруженного со всех сторон великолепным сосновым бором.- Месторасположение: НСО, Новосибирский район, Кубовинский с/с, п. Сосновка. До пл. Калинина на машине 25-30 минут.Заезд возможен с двух сторон: 1. Со стороны Пашино, 2. Со стороны с.Мочище (Краснояровское шоссе). Так же по расписанию ходит рейсовый автобус пл. Калинина - п. Сосновка.- Инфраструктура: Школа, магазины (в 10 минутах прогулочным шагом), почта, больница, храм, завод по производству молочных продуктов.- Природа: За участком протекает речка Барлак (можно ловить рыбу).За участком смешанный лес (сосны, березы).В 15 минутах езды до Красного яра расположен песчаный пляж р. Обь (летом пляжный отдых, зимой рыбалка).В 15 минутах ходьбы - озеро Барлак.Подъезд к участку удобный, грунтовый, грейдер выравнивает несколько раз в год.На нашем участке , площадью 8,5 соток уже имеется банька из кедрового бруса с печкой-камином, парной зоны и двух комнат для отдыха. Так же уже смонтировано подвальное помещение с перекрытием , размером 14,28м. на 9,8м. На участке проведены геологические изыскания на предмет заложения грунтовых вод , уровня не просадочного грунта, определения несущей способности грунта, на их основе подготовлен проект дома. Цоколь смонтирован по всём правилам : подушка, лента, блоки, обмазочная и рулонная гидроизоляция, утепление экструдированным пенополистиролом, обратная послойная засыпка с тромбованием . По блокам выложен ноль и смонтированы плиты. Стыки плит забетонированы, со всех этапов. Участок правильной прямоугольной формы, ровный. Электросети подведены 380вт. , газ проходит по соседней улице, вода центральная около участка.Покупка участка возможна по ипотеке.Обременений нет. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя .