Дом в Садовый, микрорайон Северный, Калиновая улица (176.3 м)

В продаже большой кирпичный дом с террасой в поселке Садовый. Дом подходит под сельскую ипотеку Помощь в ипотечном решении Удачное расположение в тихом, быстроразвивающемся посёлке, находящемся в 25 минутах от м. Заельцовская. В посёлке строится поликлиника, имеются продуктовые магазины, центральная дорога асфальтирована (зимой регулярно чистится от снега).Сейчас ведутся работы. Отделка будет White box. Отштукатуренные выравненные стены, все коммуникации в дом заведены.Высота потолков 1-го этажа 3,05 м; цокольного этажа 2,4 м.Коттедж расположен на ровном земельном участке, вокруг дома залита отмостка шириной 1,35 м, плита на два машиноместа (6,0х7,6 м), массивное крыльцо. Посажены маленькие ели.Фундамент: монолитный ленточный. + 2 армопояса - залиты под плиты перекрытия и под мауэрлат (оба с замкнутым контуром).Материал стен: цокольный этаж ФБС (500; 400мм) + пеноплекс (100мм); первый этаж кирпич (наружные 380мм; внутренние 250мм) + утеплитель ППС (150мм). Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты перекрытия.Кровля: двускатная, покрытие - металлочерепица Панорама 0,5 . Мауэрлат - брус (200х200мм), стропила и чердачные перекрытия (200х50мм), обрешётка (150х25мм). Все деревянные конструкции обработаны качественным биозащитным составом. Чердачное перекрытие утеплено минеральной ватой Knauf стена (300мм (больше требуемой по расчету для улучшения теплоизоляционных и шумоизоляционных свойств)).Правильно смонтированы пароизоляционная и ветрозащитная мембраны.Наружная отделка дома выполнена с применением европейских фасадных систем высокого качества (Caparol). Остекление: 2-ух камерные стеклопакеты с ТОП-покрытием, 5-ти камерный профиль, окрашенный в RAL с 2-х сторон.Коммуникации: - централизованный водопровод (вода заведена в дом, выполнена топосъёмка, подписание договора с Горводоканалом на стадии оформления);- электроснабжение трехфазное, заведено в дом подземным способом с использованием бронированного кабеля (заключён договор с АО Новосибирскэнергосбыт );- канализация - выгребная яма объемом 9м3 с обогревом подводной трубы;- газоснабжение - монтажные работы по прокладке трубы в дом завершены. Сейчас в процессе оформления.-отопление: использованы только качественные устройства и материалы. Котел газовый одноконтурный немецкого производителя фирмы Bosch. Резервный электрокотел российского производства фирмы Zota. Радиаторы цокольного этажа - Viessmann (Германия). Балансировочные краны - HERZ (Австрия). Запорные краны -Itap (Италия). Насос - ESPA (Испания). Котельная обвязана полипропиленовыми трубами pro aqua (Турция).В ближайшее время будут выполнены работы: установка трубы вентиляции и канализационного трапа в котельной; отопление (на 1эт заказаны серые радиаторы); сдача котельной пожарным и газовой службе.Звоните Записывайтесь на экскурсию Код пользователя: 150940Номер в базе: 5313149