Дом в посёлок Садовый, Линейная улица (177.5 м)

Продается новый дом. 3 этажа.Дом расположен в п.Садовый на земельном участке в 10 соток.(Участок прямоугольный, горизонтальный 25*40 м).Дом построен и зарегистрирован в 2022 году.Поселок Сaдовый. Этo оpганизoвaнный кoттеджный пoсeлoк, пpaктичeски, в черте Hoвocибирcка, имeющий всю нeoбхoдимую инфраcтруктуру для cпoкoйной и комфортнoй жизни. Поceлoк прoдолжаeт активнo заcтрaивaться. Нет никаких членских взносов. Дороги чистят муниципалитет. В 2021 году заасфальтированы центральные улицы района (проспект Центральный и проспект Северный), лишь 200 м до дома по ул.Линейная пока без асфальта, Но ул.Линейная отсыпана битым кирпичом. По центральной дороге наружное освещение. В п. Садовый, для обучающихся в шк. №70 , ходит школьный автобус.г. будет построен фельдшерско-акушерский пункт в 400 м от участка.Хорошая транспортная развязка. В поселке есть школа, детский сад и амбулатория. Детей в школу возит школьный автобус. В поселке есть магазины, спортивные и детские площадки. 17 минут езды от площади Калинина (несколько вариантов маршрута), 8 минут езды от Снегирей, 9 минут от Родников (школы, сады, гипермаркеты и т.д.). До города - 1 км (Пашино), в 5 км Карьер Мочище. До супермаркетов Лента, Леруа Мерлен 12 минут езды на авто. До ТВК НОРДМОЛЛ 3 км. Рядом Северный объезд. До реки Обь 10 минут езды на машине.ТехХарактеристикиПлощадь дома 177 м2. Установлена качественная российская дверь с терморазрывом.Цокольный этаж свободная планировка.Первый этаж кухня-столовая, гостиная, санузел, прихожая.Второй этаж три спальни, санузел, холл. В большой спальне гардеробная.Конструктив.Дом построен по проекту (ДК-180 Одноэтажная Россия ). Проводились геологические изыскания - имеется отчёт.Фундамент - монолитная ж.б. плита 30 см. Стены 1,5 кирпича (+ 10 см минераловатный утеплитель +2 см вент. зазор + 12 см облицовочный кирпич Копыловская керамика). Перекрытия новые ж.б. плиты между подвалом и первым этажом, а так же между первым и вторым этажами. Стены фундамента - новые блоки ФБС 50 см, покрыты гидроизоляцией снаружи и утеплены пеноплекс 50 мм. Кровля металлочерепица супермонтерей (МеталлПрофиль) 0,45 мм. Торцевые и лобовые планки металл 0,45 мм в цвет кровли. Водостоки металл (закуплены), софиты карнизов пластиковые. Вентиляция - трубы из кирпича, обшиты металлом в цвет кровли с металлическими зонтиками.Коммуникации.Электричество подключено 3 фазы (380 В, 15 кВт) - заведено подземным кабелем в подвал дома. Подведён городской водопровод МУП г.Новосибирска ГОРВОДОКАНАЛ. Газопровод у границы земельного участка. Действует гос.программа догазификации. Вгодах планируется устройство центральной канализации.Отделка ЧЕРНОВАЯ.Ждем вас на просмотры. Код пользователя: 170922Номер в базе: 5018393