Помещение свободного назначения в Новосибирская область, Новосибирский ...

Продаетcя aдминистративно-произвoдствeнное зданиe 528 м с земeльным учаcткoм 2811 м в coбcтвeнности. Три вxoдa и гpузовыe воpотa 3 x 3,3 м.Объeкт полноcтью реконстpуиpoвaн в 2017 году:- cмoнтиpовaнa двуcкатная кpовля пoкpытая прoфлиcтом;- уcтaновлены стeклопaкеты на вcех oконныx пpоeмах;- заменены все межкомнатные и входные двери;- смонтирована парилка с финской печью Наrviа;- установлены системы охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения;- в производственных помещениях залит беспылевой бетонный пол;- ремонт и замена во всех помещениях стеновых, потолочных и половых покрытий;Заменены все инженерные системы:- электропроводка с увеличением мощности до 100 кВт (220/380 V);- трубопроводы водоснабжения с установкой итальянского бойлера косвенного нагрева на 300 л, заменой узла учета (поверка в 2031 году), кранов и сантехприборов;- трубопроводы водоотведения с прокладкой канала и установкой жироуловителя;- трубопроводы и радиаторы отопления с установкой и вводом в эксплуатацию системы учета расхода тепла (поверка в 2029 году).На газоснабжение получение техусловия, точка подключения не более 100 м.Объект расположен в самом центре села Раздольное, в 800 м от Гусинобродского шоссе и 2 км от Восточного объезда, в 10 минутах езды от проектируемой М Молодежная , в 20 минутах езды от существующей М Золотая нива . Здание расположено на основном перекрестке населенного пункта, в 100 м от ост общественного транспорта. Мимо здания проходит 2 асфальтированные дороги, которые чистятся круглый год.Назначение: пищевое или любое другое производство, чистое или грязное , ранее использовалось для размещения фитнес-зала и административных учреждений, переработки мяса и производства полуфабрикатов.Наружные стены кирпичные (600 мм); перекрытия — железобетонные с гидро и теплоизоляцией; кровля двускатная из профлиста; перекрытия стоят на железобетонных опорах и перемычках, нет несущих стен, возможны любые перепланировки.Со стороны ворот закрытый грузовой пандус, входит фура. Ограждение прилегающей территории глухое (профлист), имеются ворота для транспорта и две калитки для прохода. СКУД.Прилегающая территория позволяет построить дополнительно здание до 1300 кв.м. или реконструировать существующее с увеличением площади до 2500 кв.м.Для монтажа вентиляции сделана подготовка (пробиты проемы, установлены трубопроводы, проведена проводка). Возможна установка системы газового пожаротушения.В здании 3 санузла, 2 душевых зоны, небольшая финская сауна/парилка, помещения для приема пищи, раздевалки, бытовые, административные кабинеты, холл, котельная, тамбур. Разведены слаботочные провода для подключения элементов системы видеонаблюдения, сетей связи и интернета.Рассмотрю обмен на вашу коммерческую или жилую недвижимость . Возможна продажа в рассрочку, ипотеку, либо аренда с последующим выкупом (условия обсуждаем индивидуально на встрече). Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 188638Номер в базе: