Продажа дома, Марусино, Новосибирский район, Сурикова

Коттедж по ул. Сурикова. Общей площадью: 135.30 кв.м.

В продаже теплый уютный дом с гаражом и террасой, расположенный в одном из лучших коттеджных поселков Новосибирска. (Лучший коттеджный поселок класса комфорт в России в 2023. Премия Поселок года 2023.
Финалист международной премии Rеаl Еstаtе Рrореrty Аwаrds 2024.
Лучший коттеджный посёлок Новосибирска по версии издания Деловой квартал).

ЛОКАЦИЯ:
- КП Соловьи находятся в 5 км от Новосибирска, в 30 минутах от центров обоих берегов. Здесь есть все, что нужно для жизни: уютные зеленые улицы с тротуарами, соседи-единомышленники, лес и парк 6 Га, площадки для игр и спокойного отдыха, каток.
- Собственное озеро в котором можно купаться (прошло проверку на безопасность) и пляж с зоной отдыха, кафе.
- Магазины на въезде и внутри ЖК.
- Въезд на территорию поселка осуществляется через КПП с охраной. Территория ЖК полностью огорожена и под видеонаблюдением, дороги не только зимой чистятся, но и летом убираются техникой. Вход в собственную парковую зону осуществляется по чип ключу.
- с 2024 года на территории ЖК действует досуговый центр, в котором располагается: Группа кратковременного пребывания детей, Детский досуговый центр, Кукольный театр, Йога, Бальные танцы(детская и взрослая группа), Фитнес
- Рядом с поселком достраивается новая и современная школа. Детей в школу возит школьный автобус.
- Автобус до метро К.Маркса ходит по расписанию.

УЧАСТОК:
- Площадь 8,51 соток
- Сделан забор согласно концепции поселка
- Участок зонирован и облагорожен, высажены газон, плодовые деревья и кустарники.
- На участке располагаются дом с гаражом и террасой, новая баня, хоз. постройки.

ДОМ:
- Построен через подрядную организацию в 2016г.
- Материал стен СИП панель. Обшит сайдингом с внешней стороны. Кровля: металлочерепица.
- Площадь дома 135,3 кв.м. без учета террасы 16 кв.м. и гаража 40 кв.м. Общая площадь 191,3 кв.м.
- Очень теплый дом. Расходы зима: 6000-, лето: 2500-
- 1й этаж: Крыльцо 3,75кв.м., Прихожая 7,95кв.м., Котельная 3,25кв.м., Ванная 4,54кв.м., Гостиная 28,8кв.м., Кухонная зона 6,4кв.м., Гостевая спальня 10,4кв.м., Терраса 16кв.м., Кладовка 2,5кв.м..
- 2й этаж: Холл 6,53кв.м., Спальня 15,65кв.м., Детская 13,8кв.м., Детская 11,47кв.м., Ванная 13,33кв.м.
- Чердачное помещение используется как дополнительное место для хранения.

БАНЯ бочка:
- Площадь 10 кв.м.
- Установлена в 2021г.
- Используется круглогодично

КОММУНИКАЦИИ:
- Газ центральный
- Вода: Питьевая Общая скважина от поселка с водоочисткой (в этом году будет подключена городская вода в поселке), дополнительно есть своя скважина 10м. для полива с насосной станцией.
- Септик 7 кубов.

ПОСАДКИ:
- Вишня, малина(красная, желтая), смородина, крыжовник, ежевика, голубика, виктория.
- 2 теплицы

ХОЗ. ПОСТРОЙКИ:
- Летняя кухня
- Летний душ
- Туалет

ДОКУМЕНТЫ:
- 1 взрослый собственник,
- Чистая продажа
- БЕЗ обременений и детей



Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV