Дом в Ленинское, улица Ленина (305 м)

В продаже дом мечты из рубленного бревна сосны и кедра. Приезжайте на просмотр этого дома и он не оставит Вас равнодушным Фундамент. Монолитный ленточный шириной 1,0 м, глубиной 0,6 м, армирован арматурой Ф16 мм, арматурой Ф12 мм, с ячейкой 100 мм, 150 мм, 100 мм, утеплен по низу и сторонам (технониколь фундамент в 2 слоя по 50мм, изолирован пленкой в 2 слоя). Фундамент заливался в мае с 17 до 23 часов, неделю стоял под пленкой и проливался несколько раз в день водой. Стены первого техэтажа из фундаментных блоков и верхнего армопояса (арматура Ф12мм с ячейкой 100мм и 150мм), снаружи утеплён пеноплексом 50мм в 2 слоя внахлест, утепление позволяет перекрывать (не использовать) отопление в гараже всю зиму.Межэтажное перекрытие из пустотных плит, с преднатягом, длина плит 11,5м по индивидуальному заказу, на этаже 10*10м нет никаких столбов. Высота потолка 3.5м. Внутри дома по полу, выложен пеноплекс фундамент в два слоя по 50мм, поверх армирование из кладочной сетки, далее уложены трубы теплого пола, залит пол толщиной 120 мм. Это позволяет равномерно распределять тепло от теплоностителя. Толщина пола позволила отнести внешний контур от стен на 20см. Все коммуникации и электрика проведены по потолку в первом техэтаже, в жилую часть выведены в нужных местах. На полу по всей площади первого этажа ~100 кв.м. плитка и теплый пол. Стены дома из окоренного вручную бревна сосны и кедра. Рубились в течение года, канадская технология в теплый угол. Углы не продуваются, не промерзают Минимальный диаметр внутри периметра дома более 400мм. На фото видно, до подоконника 2 венца, итого бревна примерно 600мм и более, от пола до подоконника 1м. Внутренняя поверхность бревен с есстественными неровностями, стены покрыты льняным маслом с белым пигментом. Высота потолков первого этажа 3,3м, второго 2,2м. Окна пятикамерный профиль 80мм шириной. Входные двери – многослойные специальные уличные для коттеджей. Коммуникации.Тех.этаж:Водоподготовка с промежуточной бочкой на 2м.куб. выполнена по всем канонам и без лишних затрат. Вода всегда циркулирует ч/з УФ лампу, никогда не зацветет.Отопление.А. Твердотопливный котел, теплоаккумулятор на 5 м.куб. В планах было летом 2024 года вынести водоподготовку, твердотопливный и газовый котел в пристройку, всё для переноса приготовлено.Б. Два электрокотла по 12 кВт (основной и резервный). За электричество в самые лютые морозы платим максимум в среднем в зимний период при температуре в доме 25 и более градусов, с учетом 3-х водонагревателей, электроплиты платим по мес., в летний период до мес.В. Новый газовый котел 50 кВт пока не подключен. Договор с Газпромом на догазификацию заключен. Первый жилой этаж. Ремонт окончен практически полностью, осталось установить двери в санузел и кабинет-прачку (там 2 стиралки на 11 и 6 кг, большой шкаф). Установлена кухня с шикарнейшей сплошной монолитной столешницей, выполнена из искусственного камня. Ширина столешницы 5.6м, глубина 1.5м в самой глубокой её части, что уходит под окно, цельнолитая раковина, встроенная посудомойка 60см, духовка и индукционная плита. Кран с питьевой водой (дополнительная система водоочистки), водонагреватель на 35л. Кухня отделяется от гостиной обеденной зоной. Гостиная + столовая + кухня – это единое пространство. Также есть просторная прихожая с тремя большими шкафами с подсветкой внутри. Большой санузел: унитаз, раковина, душевая, два водонагревателя 80л. Второй жилой этаж – часть стены в 2,5 бревна и мансардный уклон.На этаже 2 детские спальные комнаты по 25 кв. м., общий санузел с ванной + Хозяйская спальная со своим санузлом и ванной, из окна с/у видно водохранилище. Также имеется кладовка.В хозяйской спальне ремонт выполнен полностью. Без мебели. Осталось установить двери в комнату и персональный санузел.В детском санузле ремонт выполнен полностью, осталось установить двери.В детских спальнях ремонт выполнен частично, нужно закончить и установить двери.В санузлах второго этажа теплые полы. Проведен интернет, установлено видеонаблюдение по периметру и в доме, установлена охранная сигнализация.Участок по периметру огорожен металлическим забором высотой 2.2 метра, на фасаде по улице выполнен из необрезной доски – смотрится просто бомбически на фоне такого дома.Имеется уличный туалет, 2 большие теплицы.Баня, предбанник и беседка, все под крышей. В бане на полу залит теплый пол. Осталось смонтировать перегородку, электрокотел, уложить плитку на пол и установить двери. Предбанник нужно обшить и утеплить.Куплены: труба в баню, банная печь, бак из нержавейки на горячую воду, электрокотел, и все необходимые материалы.Газонокосилку, культиватор, триммер, бензо и электропилу, снегоуборщик и т.д. – нужно обсуждать, т.к. многие вещи любили делать своими руками, имеется много инструмента - обсуждаем Код пользователя: 59076Номер в базе: 9023604