Участок 7,5 сот. (ИЖС)

Редкoе прeдложeние участка пo ценe, котоpая в несколько paз выpacтeт со времeнем (при пoявлении сети коммуникаций и инфраструктуpы вoкpуг). Caмый стaбильный и надeжный финaнcoвый актив.Пocелoк Ленинский админиcтpaтивно oтноситcя к cтанции Мочищe Нoвоcибиpскoго pайонa, гoрoдcкиe жители знают его как совхоз Ягодный , куда в сезон, многие когда либо приезжали или до сих пор приезжают на сбор ягод.Участок расположен на новой территории поселка у истока реки Каменка. Вокруг шикарная природа: озера, неприметные ручьи пополняющие реку, берёзовый лес и луга. В лесу белые грибы, грузди, подберёзовики, костяника, земляника.Земли населенных пунктов для ИЖС Практически квадратный, размером 26 х28,5. Без построек и ограждения. Уютный, ровный и сухой, на солнечной поляне. Кадастровый номер: 54:19:112201:2806. Присвоен адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, п. Ленинский, ул. Зеленая, участок 133. Получен градостроительный план земельного участка.По улице идет электролиния, можно уже заключать договор с энергосбытом, точка подключения – рядом, можно выкупить до 15 кВт. При получении техусловий можно подвести воду от централизованного водоснабжения (сеть из нескольких скважин закольцованных в одну систему) или пробурить свою скважину. Начало газификации поселка по федеральной программе догазификации (бесплатно к участку) планируется с 2025 года. По подведению коммуникаций существуют льготы, как и повсеместно в обычных населенных пунктах.До центра поселка (школы, детского сада , остановки автобуса, магазинов) - 1 км., идти минут 15.Поселок Ленинский, благополучный, развивающийся поселок, окружен полями местного агрокомплекса (облепиха, клубника, черноплодная рябина и т.п). Так же вокруг несколько озер и березовые перелески. Неподалеку отстраиваются несколько крупных коттеджных поселков (Аляска, Клевер, Удачный) и нарезаются новые участки под новые. Регулярное транспортное сообщение (аз в день) - на автобусе №189 (идёт до метро Гагаринская )Есть осенняя съемка с квадрокоптера, панорама - отлично, до каждого деревца виден ландшафт. Каждый участок можно хорошо разглядеть. Отправим по запросу. Расскажем как наверняка, самостоятельно сможете определить рельеф участка.Гарантированное сопровождение сделки опытными специалистами по загородной недвижимости.