Дом в Новосибирский район, Станционный сельсовет, посёлок Ленинский ...

Предлагается к покупке замечательный дом 317.8 м2 в посёлке Ленинский Станционного сельсовета Новосибирской области Дом расположен в окружении с природой, вблизи от озера, где можно летом загорать и купаться, ловить рыбу. Идеальное место для уединения и загородной жизни.Описание земельного участка:Площадь участка: 22 сотки.Категория земель: земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома.Участок с домом расположены на тупиковой улице, соседей и суеты минимум, с одной из сторон расположена березовая роща.По периметру участка и вокруг дома посажены хвойные деревья (сосны, ели, лиственницы).Летом на участке растут маслята.Описание дома:Общая площадь- 317.8 м2Материал дома: керамзитобетонные блоки.Внутренние перегородки: керамзитобетонные блоки.Перекрытие междуэтажное и цокольное – железобетонные плиты; чердачное – деревянное (утепленное).Фундамент: фундаментные блоки стеновые (ФБС).Фасад: декоративная штукатурка.Крыша: металлочерепица.Вокруг дома выполнена отмостка.Дом в два этажа и цокoль, просторная веранда и гараж, из которого можно попасть сразу в дом, есть парадный вход.Отопление водяное (разводка труб и радиаторов по всему дому): электро-котел идублирующий - дизельный котел.Водоснабжение: автономное (скважина глубиной 100 м).Установлена система водоподготовки.Канализация: автономная (септик переливной)Электричество центральное.В дом заведено 15 кВТ.Характеристика дома и придомовой территории:Пеpвый этаж:общая площадь этажа - 70.6 м2, жилая - 39.7 м2, подсобная -30.9 м2, балкон -8.4 м2.Высота потолка – 3.6 мБольшая гостиная для семьи и встреч с друзьями, кухня, холл, caнузел, выход на балкон.На первом этаже реконструкция, что позволяет реализовать свои желания и выполнить перепланировку под себя.Втоpой (мансардный) этaж:Общая площадь этажа – 54.9 м2, жилая – 37.4 м2, санузел -6.2 м2, коридор 11.3 м2Высота потолка -2.53 мДве спальни, коридор, который можно использовать как кабинет, просторный cанузел.Цоколь:Общая площадь цоколя – 131.2 м2, гараж – 35 м2Высота потолка -2.7 мВ цoкoлe расположен гараж, бoльшая комната, котельная, мастерская, техническое помещение.В гараже установлены рольворота.В доме оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, Wi-Fi.Территория дома огорожена.Двор вымощен тротуарной плиткой.Предусмотрено парковочное место на два автомобиля.Есть техника для ухода за участком. Остается в подарок новому собственнику.Планируется газификация поселка в 2027 году.Локация:-рядом с поселком озеро, в котором можно купаться, конный клуб Каприоль;В 8 минутах ходьбы расположены:-Ленинская средняя школа 6; -детский сад-Фельдшерско-акушерский пункт;-почта;-магазины, пункт выдачи WB, Озон;-остановка общественного транспорта (автобус 189л до м. Гагаринская). На машине до города 15 минут, до пл. Калинина 30 мин.Очень замечательный вариант для тех, кто хочет жить рядом с городом наслаждаться тишиной, и дышать свежим воздухом.Быстрый выход на сделку.Один взрослый собственник.Материнский капитал не использовался.Подходит под любые формы расчетов.