Помещение свободного назначения (680 м)

Продается отдельно стоящее производственно-коммерческое здание площадью 681 кв. м на собственном земельном участке (23 сотки). Участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под строительство производственных помещений. Объект расположен в выгодной локации между рабочим поселком Краснообск и Кировским районом Новосибирска, в первой линии от асфальтированной дороги. Расстояние до площади Маркса составляет 10 км, до Бердского шоссе — 20 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Здание обладает универсальной планировкой, подходящей для различных видов деятельности: складского хранения, автосервиса, производства или других коммерческих нужд. Инженерные коммуникации полностью подготовлены для комфортной эксплуатации: электричество подается через собственную подстанцию мощностью 150 кВт, подключены центральные водоснабжение и канализация. Система отопления реализована через автономную котельную, работающую на отработанном масле или электричестве, с распределением тепла по полу (керамическая плитка во всех помещениях). Дополнительные калориферы, установленные в производственных зонах, за четыре года эксплуатации не потребовались, что подтверждает эффективность основной системы. Для поддержания комфортного микроклимата во всех помещениях предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. В производственных зонах оборудованы сливные трапы, упрощающие уборку. Здание находится в хорошем техническом состоянии и готово к немедленному использованию. Участок позволяет при необходимости расширить существующие площади или организовать дополнительную инфраструктуру. Объект подойдет для бизнеса, требующего стабильных инженерных мощностей и удобной логистики без ограничений по типу деятельности. Код пользователя: 101232Номер в базе: 9024299