Торговая площадь в Новосибирская область, Кольцово рп просп. ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 14-ти этажного здания МКД по Никольскому проспекту (Новосибирский район, Городской округ - рабочий поселок Кольцово).*Возможный вид использования: обособленный офис компании для работы с клиентами, торгово-выставочный зал, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), аптека/оптика, зоотовары, мебельный и интерьерный салон, салон-магазин по продаже микроэлектроники, мобильных телефонов и аксессуаров; предприятие общественного питания - кофейня/кондитерская (без приготовления блюд); оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, массажный салон и другие виды услуг населению.*Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки Никольского проспекта, в новом микрорайоне рабочего посёлка Кольцово, Новосибирский район НСО.*Помещение оборудовано: отдельным входным узлом и одной панорамной витриной по фасаду здания, так же, обустроена широкая и благоустроенная тротуарная зона для покупателей/клиентов; *Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию ЖК, на прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка до 120 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *Предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный козырёк над входной группой в помещение); Предусмотрена зона для подъезда и разгрузки малотоннажного транспорта.Общая площадь помещения - 66,5 м2, планировочное решение: одна входная группа, есть небольшой холл, есть витрины, помещение свободной планировки и санузел, высота в помещении - 3,5 метра.*Техническое состояние объекта: новое, необходима финишная отделка всего помещения.*Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 18,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки кондиционирования (в подвальном этаже монтируются блоки), смонтированы приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и линии интернета.*Ставка аренды - 2.450,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100 от 1 ставки аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей и оборудования).Собственник помещения: юридическое лицо (режим налогообложения - УСН).Номер объекта: 1/664622/14393