Торговое на Никольском пр-кте, 67 м2, 1 этаж, отд

Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 14-ти этажного здания МКД по Никольскому проспекту (Новосибирский район, Городской округ раб.поселок Кольцово).Возможный вид использования: обособленный офис компании для работы с клиентами, торгово-выставочный зал, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), предприятие общественного питания - кофейня/кондитерская (без приготовления блюд), оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, лабораторные исследования, массажный салон и другие виды услуг населению.Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки Никольского проспекта, в новом микрорайоне рабочего посёлка Кольцово, Новосибирский район НСО.Помещение оборудовано: отдельной входной группой и одной панорамной витриной по фасаду здания, так же, обустроена широкая и благоустроенная тротуарная зона; Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию; на прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка на 120 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный козырёк над входной группой в помещение); Предусмотрена зона для подъезда и разгрузки средне/малотоннажного транспорта.Общая площадь помещения - 66,5 м2, планировочное решение: отдельная входная группа, небольшой холл, помещение свободной планировки, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 3,5 метра, есть панорамная витрина.*Техническое состояние объекта: новое, необходима финишная отделка всего помещения.*Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 18,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки кондиционирования (в подвальном этаже монтируются блоки), смонтированы приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, есть линия интернета.Ставка аренды - 1.800,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта).Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100 от 1 ставки аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/597770/14393