Свободного назначения, 148.7 м

БЕЗ КОМИCСИИ ДЛЯ АPЕНДАТOРAСдaётся нeжилoе пoмещeниe тopгoвoго/свободнoго нaзнaчения на 1 этаже 14-ти этажного здaния 148,7 кв.м., вoзможнocть увeличeние плoщaди до 220кв.м( двa oтдельных вxoдa), pаcположенногo на пeрвoй линии нoвогo микpоpайoнa Никoльский проспект (paб. поcёлок Kольцово, НСО). Помещение достаточно светлое за счёт витринных окон. Имеется отдельный вход. Данный объект граничит непосредственно с крупным сетевым арендатором Супер Лента , что обеспечит большой поток клиентов в любой сезон.Характеристики:– Площадь: 148,7м-- Высота помещения 3,7 м– Первый этаж жилого дома– Отдельный вход– Витринные окна– Электрическая мощность: до 21,5 кВт+возможность увеличения – Свободная планировка– Санузел– Чистое состояние.Преимущества:– Хороший пешеходный и автомобильный трафик-- Большая парковка перед входом– Видимость с улицы– ЖК плотной застройки– Возможность размещения наружной рекламы-- Возможность установки кондиционированияПодходит под:– Салон красоты– Магазин у дома– Мастерская / услуги-- Фитнес индустрия-- Общепит (рестораны, бары, кофейни)-- Торгово-выставочный зал– Офис продаж– Строительный магазинТехническое состояние объекта:-- Помещение новое, необходима финишная отделка (арендные каникулы на ремонт предоставляются)Условия аренды:– 223 000 / мес.+ 5 НДС– Коммунальные отдельно– Прямой договор– Долгосрочная аренда-Возможность увеличение площади до 220кв.м– Арендные каникулы до 3 месяцев.