Торговое на Никольском пр-кте, 68 м2, 1 этаж,отд. вход - без комиссии

Предлагaeм в аренду нежилое помeщениe торгового/свoбодногo нaзнaчeния нa 1 этаже 17-ти этажнoгo здaния МКД по Никольcкoму пpоспeкту (Новocибирский paйон, Гоpодскoй окpуг pаб.пoселoк Кольцово).Вoзмoжный вид использовaния: обоcобленный офис кoмпании для pаботы с клиeнтaми, тoргово-выставочный зал, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), предприятие общественного питания - кофейня/кондитерская (без приготовления блюд), оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, массажный салон и другие виды услуг населению.Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки Никольского проспекта, в новом микрорайоне рабочего посёлка Кольцово, Новосибирский район НСО.Помещение оборудовано: двумя отдельными входными узлами и одной панорамной витриной по фасаду здания, так же, обустроена широкая и благоустроенная тротуарная зона для покупателей/клиентов; *Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию ЖК, на прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка до 120 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *Предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный козырёк над входной группой в помещение); Предусмотрена зона для подъезда и разгрузки средне/малотоннажного транспорта.Общая площадь помещения - 68,0 м2, планировочное решение: две входных группы, есть витрины, помещение свободной планировки (есть один простенок) и санузел, высота в помещении - 3,5 метра.*Техническое состояние объекта: новое, необходима финишная отделка всего помещения.*Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 18,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки кондиционирования (в подвальном этаже монтируются блоки), смонтированы приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и линии интернета.Ставка аренды - 1.500,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта).Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100 от 1 ставки аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/598534/14393