Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирский район, ...

Продажа готового арендного бизнеса — 2 этаж ТЦ Фламинго.Площадь 2090квм (весь этаж).Этаж 100 сдан (17 арендаторов).Долгосрочные договора — фитнес-клуб Апельсин, Новэкс, Fix Price.Стоимость включает Ндс.Конструктивная схема здания — монолитный железобетонный каркас с кирпичным заполнением и облицовкой навесной фасадной системой (композит и керамогранит). Очень теплое здание.Технические характеристики:- новый качественный ремонт,- лифт, эскалатор,- свободная планировка,- большая бесплатная парковка для посетителей,- высота потолка 4,0 м,- шаг колонн 6х6 м,- электрическая мощность 300 квт,- приточно-вытяжная вентиляция, системы дымоудаления, пожарная система,- 2 лестницы,- центральное отопление и водоснабжение (хвс и гвс),- витражное остекление (мульти стеклопакеты и профиль Alutech),- возможность круглосуточного режима работы,- год постройки 2022г.,- эксплуатацией здания занимается УК Фламинго.В локации расположено более 7 900 квартир:- ЖК Фламинго — 22 жилых домов на 3 350 квартир,- КП Березки — 152 дома на 1300 квартир,- ближайшие дома по ул. Зорге — 12 домов на 3250 квартир.Дальнейшее увеличение покупательского трафика за счет активного строительства жилого фонда в ЖК Фламинго и КП Березки до 2026г.Поэтапный ввод до 2026 года 2 960 квартир:- ЖК Фламинго — 15 жилых домов на 2 600 квартир,- КП Березки — 60 домов на 360 квартир.Расчетная численность населения ЖК Фламинго к 2026г — 9600 чел., КП Березки 3 800 чел.Население данных жилмассивов с хорошей покупательской способностью.Жилмассивы заселены и продолжают застраиваться, уплотняя население микрорайона.Рядом в 100м открытие новой школы (04.2025г) на весь микрорайон, перспектива автобусной остановки (06.2025г).Стоимость 172млн. Р., включает Ндс.Дополнительная информация по телефону.