Коттедж 216м на участке 16,3сот.

Уникальное предложение - просторный коттедж с современным ремонтом почти на первой береговой линии Обского моря в развитом селе Боровое.Коттедж располагается на тихой уютной улочке граничащей с сосновым бором, в непосредственной близости с морем - 3 минуты пешком.ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:Дом 2015 года. 1 этаж построен в 2,5 кирпича, 2 этаж сибит 400 мм. + фасадный кирпич. Очень качественное продуманное утепление, что позволяет экономить на отоплении.Фундамент – ленточный.Кровля – металлочерепица.Окна пластиковые. Общая площадь дома 216 м2, имеет следующую планировку:1 этаж:- прихожая со входом в отдельное помещение котельной;- просторный холл 20 кв.м., в котором расположились раздельные ванная комната и туалет и приятный бонус – сухая финская парилка, где легко и просто можно погреться морозными зимними вечерами;- большая кухня 26 кв.м. очень удачно зонированна на функциональную рабочую зону с окном – мечта хозяйки и столовую зону, где с комфортом можно собраться всей семьей;- отдельная гостиная с мягкой зоной и камином;- абсолютно новая постройка (два входа из зала и из сада) – теплая веранда с камином – объемное помещение, наполненное воздухом и светом, за счет высоких потолков и 6 больших окон – место притяжения для посиделок с друзьями в любую погоду.2 этаж:- холл с двумя окнами и возможностью функционально использовать данное пространство;- 3 спальни 18, 19 и почти 30 кв.м. – никто из домочадцев не будет обделен пространством;- сан.узел с душевой и естественным освещением за счет наличия мансардного окна.Теплый цоколь 16,7 кв.м. прекрасное место для хранения.Коммуникации:Отопление – комбинированное электро и ТТП, установлен котел Вudеrus. Подготовлено все для подключения газа, которое планируется в 2025 г. (с. Боровое попало под проект газификации всех домов, реализация которого запланирована до 2025 года.);Электричество и водоснабжение – центральное;Септик – 12 кубовУчасток 16 соток, ровной, без перепадов высот, полностью благоустроен.По периметру огорожен забором. Разделен на зоны:- зона отдыха с газонами, мощением под летнюю садовую мебель, качели, барбекю и костровую чашу.- зона сада и огорода, где установлены теплицы, организованы грядки и высажены плодовые и декоративные хвойные деревья.- хозяйственные зоны, для хранения инвентаря и дров.На участке имеются следующие капитальные постройки:1. Баня (реновация произведена в 2023 г.) с зоной отдыха, мойкой отделанной кафелем и сердцем – парилкой, где полки сделаны из липы, а уникальная печь из натуральных камней. Есть второй этаж, где можно организовать дополнительную комнату отдыха или гостевую.2. 2 гаража, один из которых 2015 г., на 2 машины, высота 2,3 м. Так же есть место для паркинга перед домом.3. Хозяйственный блок, с погребом и вторым этажом.Расположение коттеджа - идеально - в окружении природы и инфраструктуры одновременно. Есть все для ежедневного комфорта в шаговой доступности: магазины, школа, детский сад, клуб, храм, аптека, поликлиника, АЗС и пр.Для отдыха: песчаный пляж, яхтклуб для любителей водных видов транспорта, красивый бор для прогулок и грибной охоты, Обское море для рыбной охоты и несколько баз отдыха, где можно поиграть в боулинг или посетить СПА-процедуры или поплавать в бассейне на берегу.Боровое – это уже развитый и ухоженный поселок, с асфальтированной дорогой. Помимо этого, с.Боровое включено в ивестиционную программу ПАО Газпром по развитию территории, что говорит о дальнейшем улучшении качества жизни его жителей.ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО ВАРИАНТА:1. Действительно можно заехать и жить – остается все – все материалы и мебель современные и актуальные дизайнерские решения.2. Удобная планировка для семьи – 3 спальни и множество пространств для совместного времяпрепровождения.3. Близость к морю – удобно, как для отдыха, так и для владельцев лодок и водной техники.Идеальный вариант для людей, желающих жить красиво и комфортно Ждем вашу семью на просмотр Звоните уже сейчас . Номер в базе:. Район: Боровое.Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.