Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск ул. Богдана ...

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.. Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже в 2-х этажном здании Торгового Центра Grand Shop на улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска).*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и склад компании, автосалон или шоурум по продаже спецтехники, магазин по продаже промышленных товаров: отделочные материалы, текстиль, хозяйственные товары, игрушки, сувениры, мебельный салон, цветы/дачные растения, зоотовары.*Расположение ТЦ на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 22 автобусных маршрута, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.*Деятельность Торгового Центра Grand Shop направлена на удовлетворение потребностей жителей 4,5,6 микрорайонов, Стрижей и других близлежащих к ним районов города, а также на поток машин,проезжающих в сторону дачных кооперативов и промышленных предприятий; *Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в крупный жилой микрорайон, якорные арендаторы ТЦ: Гипермаркет Маяк, магазин Fix Price, электронный дискаунтер Ситилинк, сеть магазинов Бристоль, средняя посещаемость Торгового центра от 5.000 до 6.000 человек в день.*Помещение находится на 1 этаже здания ТЦ, имеет угловое расположение с основного фасада здания и выходит витринами на улицы Объединения и Богдана Хмельницкого; *Объект оборудован 2 отдельными входными группами, возможно дополнительное устройство отдельных грузовых ворот, обустроена территория и зона для разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, возможно круглосуточное использование данного помещения.*Общая площадь помещения - 240,0 м2, Планировочное решение: 2 отдельных входных узла с фасада, есть грузовые ворота (габар. 3,0*3,2 метра), помещение свободной планировки (без колонн), высота потолка - 7,0 метров, по фасаду смонтированы большие панорамные витрины.*В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад - витражное, панорамное остекление - прекрасная естественная инсоляция и освещение.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 60,0 кВт, регулируемое отопление, есть возможность монтажа приточной и вытяжной вентиляции, установлена пожарная сигнализация, выделенная интернет линия, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек.*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 100 машино-мест).*Ставка аренды - 1.500,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы: содержание и уборка МОП, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа