Торговое на ул.Советская, 100 м2, 1 этаж, отд.вход, 1 линия

BАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯAРEНДATOPА... Пpeдлaгaeм в дoлгocрочную арeнду нeжилoе пoмещениeсвoбoдногo/торгового назначения нa 1 этaже 7-ми этажного MКД наулицe Советская (Центpaльный админиcтpативный oкpуг гоpoдаHовосибиpска).*Возмoжный вид иcпoльзoвaния: торгово-выставочный зал и офисторговой компании, специализированный магазин (промышленные товары,продукты питания), аптека/оптика, зоомагазин, табачнаялавка/вейп-шоп, салон - магазин микроэлектроники и смартфонов,автозапчасти, интерьерный салон, шоурум/бутик; предприятие общепита- кофейня/кондитерская (с полным циклом приготовления блюд),пиццерия, кафе авторской кухни, грилль-бар; *оказание услугнаселению в области медицины и здравоохранения - клиника узкихспециалистов, лабораторные исследования.*Локация: здание МКД, расположено на 1 линии улицы Советская -перекрёсток с Вокзальной магистралью, в историческом центре городаи обеспечено прекрасной, транспортной инфраструктурой: в пешейдоступности, расположена станция метро Площадь Ленина (1-2 минутыпешим ходом), недалеко от комплекса зданий ж/д вокзалНовосибирск-Главный, рядом 3 остановки общественного транспорта,рядом находятся несколько Бизнес-центров, магазины/супермаркеты иразличные предприятия сферы обслуживания, а так же, близостьосновной магистрали города, позволяет генерировать оченьзначительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашегобизнеса.*Блок из помещений расположен на 1 этаже здания, оборудованотдельным входным узлом с пешеходной части улицы, в помещенииоборудована независимая система приточной/вытяжной вентиляции,смонтированы дополнительные мокрые точки (3 дополнительные мокрыеточки), установлены кондиционеры, разрешенная электрическаямощность до 35,0 кВт, ставка аренды - 4.700,уб/м2 + коммунальныерасходы..., высота в помещении - 4,2 метра, есть витрины по фасадуи 2 санузла.*Общая площадь помещений - 100,0 м2. Центральное отопление,водоснабжение/водоотведение, смонтирована система канальногокондиционирования, оборудована система пожарной/охраннойсигнализации, есть возможность установки дополнительных мокрыхточек, линия интернета.*Ставка аренды - 4.700,0,уб/м2, дополнительно оплачиваетсякоммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия иводоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборамучёта).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительныйплатёж (депозит), равный ставке одного месяца аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендныеканикулы (по согласованию с Собственником и при условии выполненияработ по перепланировке и текущему ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режимУСН).Номер объекта: 2/668617/14393