Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск Советская ул., ...

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 11-ти этажного здания МКД по улице Советская - перекрёсток с улицей 1905 года (Центральный административный округ города Новосибирска).*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный салон-магазин (промышленные товары, продукты питания), мебельный и интерьерный салон, салон-магазин по продаже компьютеров, микроэлектроники и мобильных телефонов, фронт-офис крупного банка (с залом обслуживания клиентов); *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, салон аппаратной косметологии, клиника и лабораторные исследования; *предприятие общественного питания: кофейня-кондитерская (без полного цикла приготовления блюд), гастро-бутик с винотекой.*Локация: здания МКД с административной пристройкой, расположено на первой линии застройки улицы Советская, перекрёсток с улицей 1905 года, в центральная часть города Новосибирска, рядом с Нарымским сквером, недалеко от станции метрополитена Красный проспект (в 3 мин.пешим ходом).*Прекрасная транспортная инфраструктура: объект находится в деловом центре города, в шаговой доступности от станции метро Красный проспект (3 мин.пешим ходом), рядом оживлённый перекрёсток улицы 1905 года - с улицами Советская/Достоевского и 2 остановки общественного транспорта, недалеко от ТРЦ Галерея Новосибирск, Новосибирского Госцирка, комплекса зданий Центрального рынка, рядом несколько Бизнес-центров, офисы крупных банков, а так же, значительное количество различных предприятий торговли/услуг и общепита, находящихся на Красном проспекте, улицах 1905 года и Советская.*Блок помещений расположен в административной пристройке на 1 этаже МКД, объект оборудован 2 отдельными входными узлами с фасада, установлены панорамные витражи (остекление и окна), так же смонтированы конструкции фриза для размещения вывески/рекламы на фасаде здания, обустроена прилегающая территория для временной остановки и парковки для клиентов организации - арендатора, обустроена зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.*Общая площадь помещений - 157,0 м2, планировочное решение: 2 отдельные входные группы с фасада, помещение/зал свободной планировки (есть 4 колонны), 2 кабинета, комната для персонала с гардеробом, санузел, высота в помещении - 3,7 метра, установлены панорамные витрины по фасаду.*Техническое состояние: отличное, выполнен капитальный ремонт помещений и замена всех инженерных сетей.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 50,0 кВт. (возможно увеличение мощности), центральное водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена система общей вентиляции, возможна установка вытяжки, кондиционирование, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и линия сети интернет.*Ставка аренды - 1.800,0,уб/м2, так же дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммун