Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск Советская ул., ...

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения на 1 этаже 7-ми этажного МКД на улице Советская (Центральный административный округ города Новосибирска).*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары, продукты питания), аптека/оптика, зоомагазин, табачная лавка/вейп-шоп, салон - магазин микроэлектроники и смартфонов, автозапчасти, интерьерный салон, шоурум/бутик; предприятие общепита - кофейня/кондитерская (с полным циклом приготовления блюд), пиццерия, кафе авторской кухни, грилль-бар; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника узких специалистов, лабораторные исследования.*Локация: здание МКД, расположено на 1 линии улицы Советская - перекрёсток с Вокзальной магистралью, в историческом центре города и обеспечено прекрасной, транспортной инфраструктурой: в пешей доступности, расположена станция метро Площадь Ленина (1-2 минуты пешим ходом), недалеко от комплекса зданий ж/д вокзал Новосибирск-Главный, рядом 3 остановки общественного транспорта, рядом находятся несколько Бизнес-центров, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать очень значительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.*Блок из помещений расположен на 1 этаже здания, оборудован отдельным входным узлом с пешеходной части улицы, в помещении оборудована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, смонтированы дополнительные мокрые точки (3 дополнительные мокрые точки), установлены кондиционеры, разрешенная электрическая мощность до 35,0 кВт, ставка аренды - 4.700,уб/м2 + коммунальные расходы..., высота в помещении - 4,2 метра, есть витрины по фасаду и 2 санузла.*Общая площадь помещений - 100,0 м2. Центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система канального кондиционирования, оборудована система пожарной/охранной сигнализации, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, линия интернета.*Ставка аренды - 4.700,0,уб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит), равный ставке одного месяца аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 1/668617/14393