Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск ул. Богдана ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже, 4-х этажного здания специализированного Торгового центра Автомолл по улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска).*Возможный вид использования: специализированный отдел - промышленные товары, различное электрооборудование, отдел по продаже электро-велосипедов, самокатов, салон по продаже мото-байков и скутеров, автозапчасти для автомобилей, автомасла и аксессуары для автомобилей, спортивные товары, оборудование для спортивных залов (тренажёры).*Локация: 4-х этажное здание ТЦ, расположено на 1-ой линии застройки улицы Богдана Хмельницкого - основной магистрали Калининского района (магистраль городского значения, пропускная способность свыше 5.000 автомобилей/час), на кольце крупной городской Транспортной развязке Сухой лог - Ипподромская магистраль, соединяющейайона города: Октябрьский, Центральный, Заельцовский и Калининский.*Транспортная инфраструктура и доступность: 4-х этажное здание ТЦ, расположено рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Сухой Лог - Ипподромская магистраль - улица Дуси Ковальчук - ул.Б.Хмельницкого, поблизости находятся 3 остановки общественного транспорта, в 3-х остановках от станции Метрополитена Заельцовская.*Торговое помещение расположено на 1 этаже здания ТЦ, в комплексе оборудовано две входных группы с фасада, все выходят на широкий тротуар (пешеходную зону улицы), на фасаде здания - предусмотрены конструкции и места для размещения рекламы и вывесок торговых предприятий, дополнительно есть 2 общих входных узла и размещён грузовой двор объекта для поступления продукции, так же смонтирован грузовой лифт для подъёма товара (грузоподъёмность до 1,0 тонны) ; *В здании установлены эскалаторы и пассажирский лифт, работает служба охраны и ведётся круглосуточное видео-наблюдение. имеется собственная служба клининга, так же, есть охраняемая территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажных грузовых автомобилей и зона открытой (охраняемой) автомобильной парковки на 40-50 автомобилей для сотрудников организаций - арендаторов и клиентов Торгового центра.*Общая площадь помещения - 35,0 м2, планировочное решение: 2 входные группы в здание, общий холл 1 этажа, общая торговая галерея - оборудованная перегородками из закалённого стекла, помещение свободной планировки (без перегородок), два общих санузла на этаже, высота в помещении - 4,9 метра.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции всех помещений, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, общее водоснабжение/водоотведение.*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.080,уб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы (ставка в месяц - 2.00уб.).*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды по договору.Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН)