Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск ул. Богдана ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже, 3-х этажного здания Торгового дома Калининский по улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска).*Возможный вид использования: специализированный отдел (промышленные товары), канцтовары, товары для животных, сувенирная лавка, табачная лавка/вейп-шоп, хозяйственные товары, салон по продаже микроэлектроники и телефонов, щоу-рум детской/женской/спортивной одежды, автомасла и аксессуары для автомобилей; *предприятие общепита - кофейня/кондитерская, гамбургерная; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия для парикмахерских услуг, барбершоп, студия маникюра/педикюра.*Локация: здание Торгового дома, расположено на 1-ой линии застройки улицы Богдана Хмельницкого - основной магистрали Калининского района (магистраль городского значения, пропускная способность свыше 5.000 автомобилей/час), на кольце крупной городской Транспортной развязке Сухой лог - Ипподромская магистраль, соединяющейайона города: Октябрьский, Центральный, Заельцовский и Калининский.*Транспортная инфраструктура и доступность: 3-х этажное здание ТД, расположено рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Сухой Лог - Ипподромская магистраль - улица Дуси Ковальчук - ул.Б.Хмельницкого, поблизости находятся 3 остановки общественного транспорта, в 3-х остановках от станции Метрополитена Заельцовская.*Торговое помещение расположено на 1 этаже здания ТД, в комплексе оборудовано две входных группы с фасада, все выходят на широкий тротуар (пешеходную зону улицы), на фасаде здания - предусмотрены конструкции и места для размещения рекламы и вывесок торговых предприятий, дополнительно есть 2 общих входных узла со двора объекта для разгрузки продукции, так же, есть охраняемая территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажных грузовых автомобилей и зона открытой (охраняемой) автомобильной парковки на 40-50 автомобилей.*Общая площадь помещения - 20,0 м2, планировочное решение: 2 входные группы в здание, холл, общая торговая галерея - оборудованная перегородками из закалённого стекла, помещение свободной планировки (без перегородок), два общих санузла на этаже, высота в помещении - 3,5 метра.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции всех помещений, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, установлена отдельная мокрая точка.Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.500,уб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы (ставка в месяц - 2.00уб.) и электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды по договору.Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: 1/666328/14393