Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск ул. Титова, ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже 14-ти этажного МКД по улице Титова (Ленинский район города Новосибирска).*Возможное использование: торгово-выставочный и склад торговой компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), зоотовары, магазин хлебо-булочных изделий и кондитерская продукция, магазин по продажи разливного пива, морепродукты, аптека/оптика, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общепита: кофейня-кондитерская, изготовление и продажа блюд традиционной японской кухни (суши,сашими, ролы); *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, салон-парикмахерская, аппаратная косметология; *оказание услуг в области медицины и здравоохранения - лаборатория по приёму анализов.*Локация: 14-ти этажное здание МКД, расположено на первой линии застройки улицы Титова, недалеко от перекрёстка с улицей Бийская, в плотной застройке крупного микрорайона Чистая слобода, западная часть Ленинского района города Новосибирска; *Хорошо развитая, транспортная инфраструктура: поблизости расположены 2 остановки общественного транспорта, а так же, множество предприятий розничной торговли и оказания различных услуг для населения; *Отличный пешеходный и автомобильный трафик: рядом со въездом в жилой микрорайон и Жилой комплекс Любимый.*Блок помещений расположен на 1 этаже здания, оборудован отдельный входной узел с лестничным маршем (на 7-8 ступеней); на конструкции крыльца входа, установлена панорамная витрина и предусмотрено место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, так же, есть благоустроенная зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта и небольшой автомобильной парковки на 10-12 автомобилей.*Общая площадь помещений - 66,1 м2, планировочное решение: отдельный входной входной узел с крыльцом и тамбуром, помещение свободной планировки - торговый зал, небольшой склад и санузел, высота потолка - 2,7 метра, в помещениях установлены 4 окна.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 13,0 кВт, центральное отопление, есть возможность установки вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, есть 2 кондиционера, существует техническая возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек, сеть интернет.*Ставка аренды - 1.150,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник: физическое лицо (Налоговый режим - НДФЛ).Номер объекта: 1/665877/14393